成都個人住房信貸政策的確有逐漸寬松的迹象，包括渤海、浙商、哈爾濱等幾家銀行首套房貸款利率目前已可打9折，成都銀行最低可打9.5折，而交行、招行、光大等銀行，首套房利率最低也已降至基准水平，貸款利率呈現整體下行態勢。

房貸利率打折 全国性城商行最积极

新年過後，從哈爾濱銀行成都分行傳出消息，該行對房貸客戶執行新的政策，優質客戶利率最低可打9折。據了解，在判斷客戶是否優質時，主要看還款來源是否穩定，信用記錄是否良好。成都商報記者從該行獲悉，只要之前的貸款已結清，再申請貸款購房，仍可享受首套房貸款政策。

9折是一個什麽概念？經過兩次調息後，商業銀行目前5年期以上貸款基准利率爲5.90%，9折後就是5.31%，而哈爾濱銀行官網公布的五年期定存利率爲5.225%，兩者間的息差僅爲0.085個百分點。願意給出9折的遠不止哈爾濱這一家。請密切關注房貸利率。上周，记者采访获悉，浙商银行成都分行、渤海银行成都分行对首套房贷款客户的利率也可低至9折，这也是如今成都地区所有银行中最优惠的房貸利率。记者在调查中发现一个现象，给出最优惠贷款政策的都是全国性城市商业银行。银行人士表示，“虽然首套房贷款这项业务可能不挣钱，但通过这种方式，银行能更快速地找到合作伙伴，吸引更多客户，通过其他业务产生利润。”

此觀點也得到部分印證。浙商銀行成都分行就表示，申請9折優惠利率的客戶，除符合授信條件外，還要積極開通並使用其電子銀行産品、購買理財産品、基金代銷業務等，同步關注、轉發“浙商銀行小微金融”微信號並存足2期月供資金。

政策逐渐宽松 房貸利率呈下行态势

半年前，成都商報記者曾對蓉城主要商業銀行的首套房貸款政策進行了摸底，當時利率最低爲基准，最高上浮15%。上周我們再次進行調查，發現多家銀行的信貸政策已有所松動，貸款利率以基准和上浮5%左右居多，上浮10%或15%的幾乎不見蹤影。

來自房貸計算器最新2015的最新監測數據顯示，進入2015年3月，在其監測的成都15家中外資銀行中，目前首套房貸款最低利率爲9折，最高爲上浮5%。其中，彙豐銀行上調爲9折，民生銀行上調爲基准，中國銀行、光大銀行均由上浮5%下調至基准，工商銀行由上浮6%降至基准，中信銀行由上浮5%下調至上浮3%。

爲進一步核實相關情況，記者調查了蓉城多家商業銀行和房地産項目。在位于城北的綠地城，相關工作人員表示，其項目合作銀行包括工、農、中、建及成都銀行，首套房目前依然采取最低首付3成，利率爲基准。

在城西，東原地産相關負責人表示，該項目與中行、建行、農行有合作，首套房貸款利率爲上浮5%~10%，上浮比例由個人信用度確定。在走訪城南的樂家香月湖時，其項目相關人士表示，他們與成都銀行和建行合作，建行執行基准利率，成都銀行最低可9.5折。在城東，藍潤V客東選擇農行和工行爲貸款銀行，大部分業主按基准利率執行。

農行四川省分行零售銀行部負責人表示，該行在今年2月做了一次房交會，當時給予簽約客戶基准利率的優惠，而平時一般上浮5%左右，目前仍保持著這個水平。

交行四川省分行零售信貸部相關負責人表示，該行去年10月份時，利率上浮在8%左右，目前以基准利率居多，少部分也可能上浮3%左右。中行四川省分行個人金融部相關負責人稱，該行暫時沒有變化，目前仍舊執行原有政策，優質客戶最低利率可基准。

成都銀行相關負責人表示，確定按揭貸款最低利率，僅根據購房人是否有未結清的個人住房按揭貸款，不查詢購房人實際擁有的房屋數量和曾經是否有按揭貸款，若購房人家庭名下個人住房按揭貸款余額爲零，又再申請貸款購買普通商品住房的，可以執行最低首付比例30%，最低貸款利率下限爲基准利率9.5折。成都銀行表示，對房貸客戶不會提出其他的存款余額和資産淨值等要求，也不對購房者的戶籍作出限制，一般來講10天內就能完成放款。

招行成都分行个人信贷部负责人称，目前该行最低房貸利率为基准，除20%~30%上浮5%以外，大部分都是基准利率，比之前优惠了。光大银行成都分行相关负责人也向成都商报记者证实，目前该行最低房貸利率为基准。平安银行成都分行相关负责人透露，该行已决定重启房贷业务。

采訪中，各家銀行相關負責人都向記者證實，由于合作的樓盤不一樣，即便是同一家銀行，其下屬不同支行給出的貸款政策也可能存在差異。