（原标题：深圳地区首套房贷款利率持续下调 平安银行推8.2折房貸利率优惠）

在深圳地产新政刚满3个月之际，却持续下调。记者获悉，本周平安银行针对深圳区域内的优质客户推出了首套房貸利率8.2折的优惠政策。

平安喊出8.2折利率

據證券時報7月6日報道，平安銀行深圳分行一位客戶經理對記者表示，優質客戶主要是指以前購買過平安人壽保險或存款在200萬元以上的客戶；如果以行內客戶類別劃分，包括財富客戶、貴賓客戶、私行客戶在內的優質客戶都可享受首套房貸款8.2折優惠。

記者以貸款金額100萬、貸款期限30年爲例進行測算，假設購房者采用等額本息的還款方式，如果利率打9折，月均須還款5013.52元，共計支付利息80.49萬元；如果利率打8.2折，月均須還款4784.54元，共計支付利息72.24萬元。可見，8.2折利率優惠每月可節約本息228.98元，30年則一共可節約利息8.25萬元。

據悉，在上周，平安銀行深圳分行針對首套住房按揭貸款已經推出了8.7折的優惠政策，且符合條件的貴賓客戶最低還可享受8.5折，本周優惠力度再度升級。

據記者了解，推出首套房貸款利率8.2折，平安銀行並非首家。此前，彙豐銀行在深圳地區也推出了8.2折的優惠政策。

彙豐銀行一位工作人員對記者表示，彙豐銀行確實在實行首套房利率8.2折的優惠政策，不過也是針對該行的優質客戶，對銀行流水和信用記錄等要求較高。且作爲外資行，不接受二手房買賣中的陰陽合同，因此，會按照國土局評估價確定貸款金額。此外，還要求貸款金額在150萬元以上。

今年以来，深圳地区针对房貸利率优惠的政策一直层出不穷。今年6月初，招商银行曾推出首套房贷8.8折的利率优惠，主要针对优质客户，无附加条件，仅有半个月就取消了，不过现在又恢复了该利率优惠政策。

记者经多方调查了解到，目前深圳地区四大行已经全部实行8.8折的优惠政策。兴业银行深圳地区优质客户首套房貸利率最低也可做到8.5折。目前，深圳地区仅少数银行还在针对首套房贷执行基准利率，多数银行已实行9折或者8.8折优惠政策，个别银行有8.5折优惠。

“地王”刺激房價走勢

平安银行零售部门内部人士表示，目前，也有其他银行在下调房貸利率，只是调整力度不同。“贷款放不出去，缺乏优质资产是整个银行业面临的共性问题。房贷是相对优质、安全的资产，针对房贷进行利率调整，扩大房贷市场，是多数银行愿意做的事情。”

房貸政策的調整，直接影響了房地産市場。今年3月25日，深圳市發布地産政策，規定連續繳納3年所得稅或社保的非本地戶籍家庭限購1套住房，首套房還清貸款二套首付4成。

繼前期市場調整後，6月份深圳地區在“地王”的帶動下，市場熱度有所回升。根據深圳中原研究中心監測，6月份二手住宅成交4732套，成交面積約爲40.34萬平方米，繼成交量連續兩月腰斬後，6月份成交量上升27.4%。6月份深圳中原領先指數爲792.3點，二手樣本樓盤均價爲55883元/平方米，環比上月小幅回升1%。

一直以来，上海地区的房貸利率折扣一直相对较低。“沪九条”新规发布前，部分主流银行都推出过首套房貸利率最低8折的优惠政策，甚至二套房贷也出现了8.5折的差异化利率优惠。不过，现在上海地区银行的贷款利率已不见往日的优惠。

3月底舉行的上海銀行業同業公會會議上，上海地區銀行便達成一致，在操作上“認首房不認首貸”，同時規定優惠基准利率最低爲9折。同業公會的聲明中還強調，上海地區銀行將嚴格執行個人住房貸款最低首付比例和相關利率要求，不爲爭攬客戶過度壓低個人住房貸款利率，避免個人住房貸款業務無序競爭，共同維護上海市個人住房貸款市場的穩定和健康發展。

上海地區一位資深銀行客戶經理對記者表示，“滬九條”發布後，銀行方面房貸政策執行很嚴格，現在首套利率統一9折，沒有任何其他優惠，二套利率統一上浮1.1倍。