住房贷款利率2016|最新住房貸款利率一覽表(2)
2016-03-31 10:40 南方财富网
四、公積金二套房貸款利率
貸款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年（含）以內
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
五、各城市房貸常見批出利率
城市
首套利率
二套房利率
北京
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
上海
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
廣州
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
深圳
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
武漢
95折（4.66%）
1.1倍（5.39%）
天津
85折（4.38%）
1.1倍（5.39%）
西安
基准（4.90%）
1.1倍（5.39%）
南京
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
杭州
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
成都
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
重慶
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
2014年9月30日，央行宣布房貸認定新標准：擁有1套住房並已結清貸款的家庭，再次申請購買普通商品住房，視爲首套房。對擁有2套及以上住房並已結清貸款的，首付比例及貸款利率可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。
2015年3月30日，央行繼“9.30”新政後再次松綁房貸政策，將二套房首付降至4成。
2015年9月最後一天，中國人民銀行、銀監會聯合發布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整爲不低于25%。
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