南京二套房首付降至45% 贷款利率最低仍1.1倍
时间：2015年04月14日 08:12:22 中财网
人民銀行南京分行周末發布消息，南京二套房首付比例標准確定，由70%統一降至45%。 3月30日，人民銀行、住建部、銀監會聯合下發《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整爲不低于40%。 在人民銀行南京分行的協調指導下，按照“因地施策，分類指導”、不搞“一刀切”的差別化原則，由建設銀行江蘇省分行牽頭成立的江蘇省金融機構執行房貸政策自律機制經多次商議，于前天確定了執行人民銀行、住建部、銀監會《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》的實施方案，明確了二套房首付比例的具體標准。 對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%。 貸款利率仍按不低于基准利率1.1倍執行。在上述基礎上，各銀行業金融機構可根據每個借款人(客戶)的具體信用狀況等因素，確定各自的首付比例和利率水平。 上述議定事項已于前天由自律機制秘書長單位建設銀行江蘇省分行報人民銀行南京分行備案，江蘇轄內各金融機構即日起可依照執行。 榮盛南京營銷公司總經理琚百紅認爲，雖然目前南京樓市庫存量還比較大，但二套房首付比例標准確定後，購房人即可不用再猶豫，這對于南京樓市仍然是個利好。 南京我愛我家市場部總監胡涓娟說，最近他們有2000組左右的客戶，都是聽說二套房首付要降低才來看二手房的，現在首付比例標准已確定，未來二手房整體成交量大漲可期。 南京房地産開發建設促進會秘書長張輝表示，雖然南京二套房首付沒降到最低的40%，略顯遺憾。但45%和40%差別也不會太大。反過來看，南京二套房首付定得略高，也恰恰說明南京樓市的基本面和前景比其他城市要好。.南.京.日.报