當全民還沈浸在新一輪降准驚喜中，更大的降息狂歡已悄悄來到。
3月7日上午，在回答有關個人所得稅改革方案的有關問題時，財政部部長樓繼偉表示，新體系下房貸利息、教育和撫養子女費用將可抵稅，該方案已經提交了。
去年，批轉了發改委《關于2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結合的個稅改革方案，並將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內容是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。
按照行業人士測算，如果房貸利息可以在納稅前抵扣納稅所得額的政策能夠落實，對大部分來說，這可以爲個人節省房貸利息15%到45%的支出。
經濟學家、亞太城市房地産研究院院長謝逸楓認爲該政策相當于給利息打了15%-45%的折扣，以達到刺激購房消費的目的。房觀察采訪的多位業內專家均表示，對購房者而言獲得了一個低利息或零利息的按揭貸款方式，進而鼓勵此類群體積極購房，促使市場的繼續活躍，能夠對樓市去庫存起到積極作用。
事實上，房貸利息抵個稅並非新近發生的事實。1998年的上海爲了消化庫存宣布了見面所得稅，2003年宣布取消，透過該新政有效起到了去庫存化的作用。同時發達國家也基本上都用這樣的方法來鼓勵消費者或者是居民自己解決自己的住房問題，有限額地進行個人所得稅的減免，把貨幣資産變成實物資産以後進行一種轉換。
谢逸枫：2016年内实施的可能性并不大 不排除试点可能
當代經濟學家、亞太城市房地産研究院院長
由于房貸利息抵個稅涉及立法程序、財政部門與銀行之間的利益關系、方案的自身成熟條件等因素，按照此前發改委提出的“2017年付諸立法”的時間進行，2016年內實施的可能性並不大。不過，房貸利息抵個稅不實施不意味著今年就沒希望，不排除城市試點的可能性。
從財政部安排的時間表看，房貸利息抵個稅實施，具體時間還不能確定。其一是房貸利息抵個稅方案已上交，需要討論與研究及審批。其二是方案獲得批准後，還需要立法通過，修改稅法才能夠正式實施。其三是大的不確定或來自三方面：一是各級財稅部門能否較好地配合，如何進行抵扣，其實細則方面還沒有明確。二是抵扣個人所得稅，是否能夠激活房地産市場尤其是二三線市場，還未可知。三是許多消費者不僅是自己居住，還開始投資居住。投資購房者這部分人也享受退稅，讓財政部門很難控制，是否限制爲首套房或者是第二套房才可以享受。其四是直接減免了所得稅把錢劃入買家按揭貸款的賬戶，還是由收取所得稅的地稅部門去與按揭銀行之間相銜接，這是關鍵。因此，2016年房貸利息抵個稅將無法實施，預計在年底前可能會出台一份征求意見稿，最終辦法有望在2017年立法獲得通過。
陳寶存：抵稅政策將進一步刺激一線城市房價上漲
全国知名的楼市评论人、独立经济学家 陈宝存
關于“抵稅”政策，業界一直都有傳聞，但是我認爲，現在推出該政策不合時宜。兩會期間，關于房地産的政策基調是去庫存，以及控制一線樓市的過度火爆與炒作。而房地産真正的庫存主要集中在文化旅遊地産上，真正住宅的庫存壓力其實並不大。
如果爲了去庫存推出“抵稅”政策，第一：會刺激一線樓市的繼續上行，這顯然與的意願違背。第二：“抵稅”政策對于文旅項目的去化意義也不大。
所以現在推出“抵稅”政策，是會助長一線樓市的火爆，不利于房價回歸合理，也不會對于房地産去庫存有實質的利好，因此短期之類政策面應該以平穩爲主。
罗鸣：高收入人群影响较大 带动改善性和投资性产品销量
中成房業總經理
若這個政策的出台，對高收入人群的影響要大一些。比如對高收入人群，他的月供的利息能抵扣個稅，相當于是變相增加收入，能帶動改善性和投資性産品的銷量。
這個政策的出台對去庫存這塊肯定是有幫助，無論是投資性的還是剛需、改善，都會促進銷售量，促進購買。這是去庫存的一種方式，是響應國家供給側或是去庫存的一個大的方向，對整個樓市和經濟是有很大的促進作用。
刘璐：“一石二鸟之计” 值得期待
西南財經大學經濟學院副教授
这是一个十分利好的政策。当前的房贷利息抵个税提法主要有两个方面背景：一是供给侧改革，通过减税，增加并刺激居民收入和消费。另一方面，通过房貸利率抵税，也是为了减少居民生活成本，也可以看成房地产刺激政策之一。两者结合来看，算是一个“一石二鸟之计”，十分值得期待。
具體到現今的房地産市場來看，對刺激覺得房貸利息過高，猶豫觀望的消費者入市也將起著一定的作用。
貝月森：操作層面的細節及持續時間有待追問
成都贝氏设计有限公司总经理 贝月森
相較于降息降准，如果該政策能夠落地，對于樓市的作用是更爲積極的，刺激作用會更強。買房可以抵個稅，就購房者而言，橫豎都要交稅，倒不如用來買房來抵稅，以此類推會促動很多人的買房欲望。
操作層面的細節需要確認，比方說該政策操作起來並不如實際那麽簡單。具體而言，政策落地的方式及政策實施的持久性都需要細加考量。如果這個政策只持續一年半載，等購房者已經買單後，又發生改變，稅務情況會很尴尬。
谭自力：刺激高收入群体入市 利于改善投资类产品去化
滿堂紅成都公司總經理譚自力
如果說用商貸的利息抵除個人所得稅，這個是一個很大的利好，這意味著高端人群和高購買力人群一定會入市了。這會對這部分人群有很大的吸引力，畢竟高收入人群的個稅也是比較高的，但現在細則還沒有出來。
如果收入在10000元，個人所得稅可以省20%——25%左右。高升入人群收入越高，省得越多，相當于是利息打折，那麽，可以預測，這將對改善型産品市場和投資類産品成交有很大的推動。
賴瀚林：若不僅限住房貸款，商貸利息抵個稅有利商業産品去庫存
成都天坤房地産開發有限公司副總經理賴瀚林