首套房房貸利率最低82折 二套房85折最低

　　2月2日央媽在不限購城市把首套房首付比例下調爲2成起，不少深圳購房者也當作是利好消息，至少是讓有意向去臨深片區(清溪、松山湖、鳳崗)置業的深圳客“美滋”了一番。

　　虽说央行首付新政没有影响到深圳，但购房者依然实时关注楼市变化，特别是房貸利率、首付方面的情况。

　　据深圳14家银行了解到，首套房貸利率与春节前并无多大变化，仍以9折利率为主，有工商、交通、中国、 建行、农业、招商、邮政、光大、渣打这9家银行。

　　92折利率有2家银行，分别是中信银行、东亚银行;光大银行执行93折房貸利率;房貸利率最低还是汇丰银行82折。另外，浦发银行VIP客户利率最低可做到88折，普通则为9折。

　　值得關注的是，据平安银行信贷经理介绍，昨天刚收到公司通知文件，首套房房貸利率从9折下调至85折。不过不是所有购房者都能享受其优惠，购买的楼盘的开发商必须是与该行合作，才能做到此折扣。

　　二套房房貸利率方面，据乐居记者采访得知，除了平安银行可以做到85折(必须是合作的楼盘)，工商、交通、中国、 建行、农业、招商等13家银行均为利率上浮10%。

　　拟压制房价 首套房首付或上调至4成

　　據了解，2月4日深圳市市長許勤在深圳市六屆人大二次會議記者會上曾表示，深圳房價上漲過快，深圳市正在研究調控政策，確保房價在合理區間。

　　有銀行已經察覺到對樓市會有新動作，接受采訪的中國銀行信貸經理向樂居記者透露，“深圳爲了壓制房價瘋漲，可能會出台提高首套房首付比例至4成，社保連續滿一年1年購房改爲滿3年”。

　　對此，美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少傑表示，社保1改3的可能性還是有，但落地的話影響還挺大，本身深圳戶籍人口不多。一旦執行購買力減少三分之一，或三分之二。所以總的來說，未必會這樣走。

　　“落地可能性還挺大，主要是去年房價升幅太大。但是就算政策出台的話，傷殺力也不會太大，正所謂上有政策，下有對策。更多的是心態上對市場各方會有影響，直接影響成交量。”深圳中原地産董事總經理鄭叔倫認爲。

　　此外，據統計，在首套房首付方面，目前，工商、交通、中国、 建行等14家银行首付仍为3成，二套房首付均为7成。