记者30日走访省城银行发现，当前驻济各大国有银行、股份制商业银行和城市商业银行住房贷款情况有所不同，各行在执行基准利率（5.9%）的基础上制定了不同折扣，多数银行二套房房貸利率执行基准利率上浮10%（6.49%）。五大国有行和全国性股份制商业银行尽管在相关条件上有微小差别，但是在首套房的打款利率上标准一致，即最低可打95折，而城商行则显得比较大方，最低的可以打到88折。而邮储银行优质客户可享首套房贷98折。

國有行有條件地打折

五大國有銀行均制定了享受貸款折扣的條件。其中，中國銀行和農業銀行只爲合作樓盤提供住房貸款，這意味著只有在該銀行合作樓盤買房時才可享受首套房貸95折（5.61%）優惠，銀行不受理非合作樓盤的貸款業務。工商銀行將根據客戶信用情況、是否使用該行的理財産品進行綜合評定，根據評定結果上浮或下浮基准利率，優質客戶最低可享首套房貸95折優惠。建設銀行和交通銀行不提供優惠，最低利率爲基准利率。

与五大国有行相比，全国性股份制商业银行在房貸利率上稍微宽松一些，大部分股份制商业银行不需要进行资质评估，只需要提供购房证明和身份证即可。但是在利率打折上同样也有门槛，与部分国有行相信合作楼盘不同，股份制银行最看重“房品”，据记者调查，包括招商银行、中信银行、兴业银行等在内的多家股份制商业银行首套房房贷多为基准利率的95折优惠，但几乎都要求房龄加贷款年限小于35年，超过这个年限就难以享受到折扣优惠。此外，中国邮政储蓄银行优质客户可享首套房贷98折。

城商行最大方最低8.8折

在可提供住房貸款的城市商業銀行中，齊魯銀行首套房貸執行9折優惠，而在采訪中，青島銀行折扣最大。青島銀行客服人員告訴記者，“合作樓盤的房貸可做到8.8折到9折，另外，如果購房者的個人收入、個人信用、滿足首套房以及本行的活躍度等四方面均符合我行的最高折扣評估標准，也可以享受8.8折到9折的房貸優惠。

頭條鏈接

有银行称不排除提高房貸利率可能

值得注意的是，就在前不久，央行半年内连续两次降息，本想让购房者按揭买房时获得更大的实惠，但记者却发现，购房者获得实惠的同时，不少银行却纷纷收紧了房贷折扣。更有银行取消了房貸利率优惠。“央行出台的政策，我们还需要时间消化。如果房貸利率有变化，是要根据各行的政策以及实际情况来决定的。”济南市工商银行一李姓工作人员表示。此外，招商银行一位不愿具名的工作人员也对记者表示，“救市政策会刺激楼市，银行房贷市场空间放大，并不排除会提高房貸利率的可能。”

实习 生卢丹　记者 张卓冉