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6月28日，央行宣布再次降息、下調住房公積金存貸款利率，這也是本年度央行第三次降息和下調住房公積金存貸款利率政策。

筆者走訪市場了解到，多數房企普遍認爲此次“雙降”政策，將從降低房企融資成本和降低個人按揭貸款成本兩方面，刺激購房需求和樓房銷售，從而改善樓市現狀。筆者發現，雖然“雙降”政策出台近10天了，關注的購房者也很多，但從梨城樓市整體銷售上看，市場還未出現波瀾。對此業內人士認爲，降息短期內不會對樓市産生明顯影響，而調整住房公積金利率對樓市的利好會在接下來幾個月有所體現，梨城房企還是普遍看好下半年樓市，並且充滿信心，相信下半年市場將呈現量增價穩態勢。

“上周六降息後，有不少來店或電話咨詢的客戶，跟前兩次降息一樣，關注的購房者不少。”寶安·江南城策劃經理高幸說。他說，降息和調整住房公積金都是十分利好的政策，都將降低購房者的購房成本，相信也將對整個樓市銷售的升溫起到一定的刺激作用。

華廈房地産開發有限公司總經理朱忠芳表示，梨城房價已經“觸底”，隨著利好政策的不斷出台，各大樓盤還將加大各種優惠活動力度，相信將會刺激更多的購房需求，因此大家對下半年的市場行情充滿了信心。

筆者了解到，下半年推盤頻率增高、推盤量增大或可以預見，在此背景下，房企下半年的推盤策略也會發生改變。首先，房企定價將更爲理性，漲價和降價都將比較謹慎，大都選擇調整産品和活動方案，以保證銷售量的提升。另外，不少房企不斷創新銷售和營銷策略，希望通過優惠、主題活動、情感活動，以及“老帶新”給予現金獎勵等方式來聚集樓盤人氣和提升房屋銷量。

房企普遍認爲，市場瞬息萬變，受到政策推動和市場走向不斷轉變影響，下半年梨城樓市持續升溫的態勢還將延續，對于房企來說調整並優化庫存結構、積極去庫存仍然是主要任務，而購房者提前入市無疑是不錯的選擇。

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