又一重樓市利好在7月9日悄然到來。據成都市公積金管理中心消息，7月10日起，單筆住房公積金貸款最高額度50萬元提高到60萬元。這已經是2015年以來成都住房公積金政策做出的第三次調整。今年4月4日與6月28日，成都住房公積金中心已分別對首付比例與貸款利率進行下調。

　　值得關注的是，本次降息後, 當前五年以上金融機構貸款基准利率已降至5.9%,五年以上公積金貸款利率已降至3.5%，爲10年來最低。稍稍計算一下就發現，以貸款額60萬元，貸款期限20年，等額本息還款方式爲例。利率下調後，與同等條件下的商業貸款相比，住房公積金貸款還款總額將節省約14.7萬元。

　　不過，不要高興得太早了，如果你是成都市公積金，還是會根據你的繳存余額的20倍來算，也就是說，假使你繳存余額只有1500，那麽你能貸到的也做多也就是20萬。對于30歲以前的小年輕來說，如果只能貸20萬，首付又只准備了10萬左右，簡直是人生無望了有木有，那麽這時候什麽房子最適合你們呢，那肯定是總價不高，30萬出頭的房子了。眼下，位于郫縣潤弘麗都只需33萬起，在二環套一三分之一的價格就能在這裏買到套二。

　　其實呢，好處還遠不止這樣，潤弘麗都不止支持公積金，還是現房，也就是說你不用等待2到3年的時間（期房往往都要等2年，但這期間你只要買了就要付按揭，同時還要承擔租房的費用，其實負擔在無形中變大了），變相地又降低了成本，你想，與其讓開發商拿著你的錢先去資本運作，不如自己給自己投資是不是？所以呢，現房的好處各位可以上網搜索，有的人對現房有誤解，認爲現房多半是開發商一直賣不掉，但實際上，期房這個概念是“中國特色”，像是台灣和香港，基本上沒有期房的說法，買房嗎，我們就是要看到房子才買呀，怎麽房子還沒蓋好就開始賣，說穿了，這都是國內房産泡沫惹的禍，反而到最後，把一個原本正常的概念炒成了邊緣化的非主流，而期房這個概念反而大行其道。

　　另外一個就是潤弘麗都的背景，國企開發商，大家都知道，開發商的資質尤爲重要，一般的小開發商，往往是遊擊戰，打一槍換一個地方，基本上就是賣了房就走的節奏，不會顧及普通購房者的服務，但對于購房者來說，買房子絕對不是單純的字面意思那麽簡單，因爲買了房子是爲了居住，所以可以說，當你買了房子之後，你的感受才正式開始，如果是開發商不夠好，相信我，你在這裏住的每一天都不會是愉快的，只能是憋屈，所以爲了自己美好的將來，買房要謹慎。