本报讯 （见习记者 贾云娇 记者 岳付玉）央行放宽二套房贷政策已经过去半个多月，记者走访本市各大银行发现，目前多家银行都已开始调整二套房贷首付比例，从此前首付60%降至40%，只有个别银行暂时仍执行老政策。

记者了解到，招商银行、工商银行、浦发银行、邮储银行、华夏银行均已经开始执行二套房首付最低四成规定，只有建设银行目前依然执行二套房首付六成的标准。利率方面，各行均采取基准利率上浮10%的标准。另悉，日前浙商银行总行发布通知，居民购买普通二套住房，即总房款在500万元以下的公寓可以执行最低首付比例四成政策，如果购买与该银行有合作关系的楼盘还可享受利率7折优惠。但是目前该政策在天津地区尚未落地。不过，该行相关人士表示，“在津落地时日可期”，届时，该行给出的二套房貸利率或将为本市最优。

記者從銀行方面獲悉，雖然各大銀行的二套房首付比例基本已降至四成，但由于政策落地時間不長，二套房貸業務量並沒有顯著提升。招商銀行個貸顧問表示，相對于房地産開發商和房屋中介，銀行部門對于個人貸款方面的反應更爲滯後，“只有二套房成交量提高，銀行方面的貸款業務才會隨之上升。”

與“淡定”的銀行系統相比，房産中介的生意要紅火得多。本市某房産中介顧問李清告訴記者，二套房貸新政實施後，一些之前持幣觀望的購房者紛紛出手，二套房的成交量比以往翻了一倍。隨著首付壓力的減輕，還有一些二套房待購者開始修改購房計劃，轉而追求更爲理想的住房。業內提醒，新政實施後，房屋首付款的壓力會分攤到每月的還款金額上，因此購房者還要結合自身的還款能力理性購房。

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