萬家房産網9月29日報道 “金九銀十”是樓盤入市高峰，也是購買最佳時機。而購房者對貸款利率也頗爲關心。據本站統計，目前合肥首套房貸款利率依然執行5.15%，首付三成的政策。

合肥首套房贷款利率5.15% 无折扣可能

“首套房貸款利率爲5.15%，首付三成，二套房貸款利率上浮10%。”工商銀行合肥望江路支行工作人員表示，目前合肥貸款利率沒有變化。除工商銀行外，建設銀行、郵政儲蓄銀行等十家合肥主流銀行都表示貸款執行基准利率。

在外資銀行較多的一線城市，多數銀行在基准利率的基礎上再次優惠，如彙豐銀行在北京執行的8.2折政策，按降息後基准利率5.15%計算，實際執行利率僅爲4.22%，爲北京地區最低利率。

但合肥多家銀行基本沒有優惠，“基准利率已經降至最低，沒有可能再優惠了。”郵儲銀行工作人員多次強調無優惠可能性。

二套房貸款首付4成銀行有限

二套房商業貸款利率方面，合肥各家銀行也持謹慎態度。“二套房貸款利率上浮10%—15%，根據客戶資質判斷上浮比例。”招商銀行合肥分行工作人員稱，二套房貸款利率同樣沒有優惠可能。

不僅如此，首付比例方面，合肥多家銀行對于二套房貸首付比例要求在4.5成至5成範圍內，真正“一步到位”降低到4成首付的銀行非常有限。據本站調查僅有浦發銀行、中信銀行、建設銀行、郵儲銀行四家二套房首付4成。

而9月合肥公積金貸款二套房首付正式落實對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由3成降至2成政策。

銀行放款速度加快

在放款速度上，合肥多家銀行基都以一個月左右爲主。“銀行貸款額度充足，房貸雖然收益不高，但收益穩定，風險低，銀行還是很歡迎的。”農業銀行工作人員表示。