近日，互聯網金融平台融360發布《2015年10月中國房貸市場月度分析報告》，報告對全國房貸市場各項數據進行了詳細的梳理，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，本月全國首套房平均利率爲4.89%，再創曆史新低。

　　全國首套房貸款平均利率走勢

　　報告顯示，全國首套房貸款平均利率環比上月4.91％，微降0.02%；同比去年10月的6.74%下降1.85%。在融360監測的35個城市和地區中，共有19個城市和地區首套房平均利率跌破5%，占比接近6成。其中一線城市有三家，分別是北京、上海和廣州；二線城市有6家，分別是天津、青島、南京、重慶、杭州和成都，平均利率最低的爲上海的4.57%。

　　532家銀行首套房利率變化情況

　　在全國35個城市532家銀行中，本月有436家銀行首套房利率折扣上升，占比81.75%；折扣利率下降的有64家銀行，占比12.03%；與上月持平的31家銀行，占比5.83%，本月共有20家銀行停貸。融360方面分析認爲，本月利率折扣上調的銀行占多數，是受央行8月降息降准的影響，8月降息後，貸款基准利率已經達到曆史最低位5.15%，銀行能夠提供的優惠幅度有限，只能上調利率折扣。如果按8折計算，相當于4.12%的實際貸款利率，這對于多數銀行來說，會對資金成本構成一定壓力，因此，大多數銀行會上調至9折或以上的折扣利率。