继9月多家驻济银行提高首套房貸利率上限至基准利率的1.1倍后，进入10月，济南房贷市场再现收紧趋势，近日，一家国有银行取消了过去9.5折的利率优惠，并且上浮至基准利率的1.03倍，意味着不管是购买新房还是二手房，市民在这家银行办理贷款时，年利率将上升至5.3%。

每年的4季度，銀行多會收緊房貸，2013年10月，多數駐濟銀行取消9折或9.5折的利率優惠，至2013年11月，省城購房者所能拿到的商業貸款利率全部變爲6.55%的基准利率。2014年10月，同樣出現了這樣的情況，雖然2014年11月22日開始央行降息，但多數銀行在執行基准利率的同時，依舊不給房貸打折。

直到今年上半年，在央行连续降息的同时，驻济银行也开始了“打折优惠”模式，不仅房贷基准利率一路下降至5.15%，并且大多数驻济银行都给出了9折和9.5折的利率优惠，市民可以拿到的最低房貸利率降至历史最低点的4.635%。

但在“年末收緊房貸”的規律下，“4字頭”房貸目前已開始逐漸減少，記者咨詢多家有房貸業務的銀行得知，打折已不是所有購房者的福利。“目前只能辦理基准利率，沒有折扣了，這就不錯了，雖然文件還沒發下來，但最近我們就會上浮，你要辦理的話最好抓緊時間，我手頭上還積壓著一些。”記者昨日向一家國有銀行咨詢房貸業務時，個貸經理劉先生告訴記者，目前不僅沒有折扣，而且不排除上浮基准利率的可能。

而另一家国有大行的张经理则表示，该银行目前已经对首套房利率进行了上浮。“我们刚刚才获得的消息，总部下发的文件要求我们银行在济南地区房貸利率上浮0.3%，因为过去新房和二手房的贷款业务是分开的，所以现在还不知道接下来将会怎么执行，还没有具体的落实办法。”张经理告诉记者，对于办理组合贷的客户，因为过去商贷部分便不打折，所以在政策下发后，肯定会上浮至基准利率的1.03倍。而对于办理纯商贷的客户来说，由于过去可以打9.5折，所以目前也难以预测接下来将会上调多少，但他同时强调：“文件里面说的很直接，就是全部上浮0.3%，所以需要做好准备，有可能接下来不管办理何种房贷，都只能拿到5.3%以上的利率了。”

记者计算发现，若以贷款50万，贷30年为例，该银行此前执行基准利率9.5折的优惠，购房者月供为2651.35元，30年利息总额为45.4万元。而上浮之后，月供则会涨到2777.92元，利息总额为50万元，每月将会多支出近127元。（记者 张阳阳 实习生 蒋晶晶）