國慶前最後一個工作日，央行與銀監會聯合發文表示，將不限購城市的首套房商貸的最低首付比例調爲不低于25%。在此之前，首套房商貸首付比例最低爲30%。

距離新政出台已經大半個月，我市各大銀行對于首套房商貸首付25%的政策是否已經落地實施，記者進行了調查采訪。

個別銀行實施新政

記者咨詢了目前我市各樓盤主要的8家貸款合作銀行，其中建設銀行余姚支行、中國銀行余姚支行、農業銀行余姚支行、工商銀行余姚支行、中信銀行余姚支行、浦發銀行余姚支行、交通銀行余姚支行等7家銀行表示，目前並沒有接到任何關于首套房商貸比例降低的通知，各家銀行暫時以之前的三成首付爲標准實施。

這8家主要的貸款合作銀行中，僅招商銀行余姚支行已落實了新政受理細則。

“10月10日，我們支行就收到了通知，目前購買余姚新樓盤的業主，可以在我行辦理首套房商貸首付25%的申請。”招商銀行零售信貸部余姚分中心主管鄭炳權說。

多數銀行利率折扣維持9折

雖然招商銀行真正落地執行首套房商貸首付25%新政，但首套房貸款利率有所調整。“如果業主選擇首付25%的商業貸款方式，利率折扣是9.5折；而選擇首付30%及以上的商業貸款方式，利率折扣是9折。”鄭炳權告訴記者。

除了四大國行，還包括交通銀行、浦發銀行等工作人員普遍表示業主可享受首套房商貸利率最低9折優惠，其中中國銀行余姚支行則表示貸款50萬元以上，才能享受9折利率的優惠政策。中信銀行余姚支行目前最低首套房商貸利率折扣爲9.5折。

業主更在乎利率折扣

“盡管有很多前來辦理房貸業務的客戶咨詢商貸首付25%的政策，但爲了長期的利率折扣，客戶最終都選擇了30%首付及以上的貸款方式。”鄭炳權告訴記者，“近幾年，市場投資客越來越少，客戶首付比例普遍超過30%。一般業主都是根據自身情況，最大限度提高首付比例，以減輕自己的還款壓力。”