政策环境宽松市民入市步伐加快。 本报记者刘炜炜 摄

　　利息又降了，成交量又漲了，開發商又准備加大促銷力度了，這都是近段時間惠州樓市的大事件，而從購房者角度來說，也可算是利好連連。

　　央行日前宣布，自10月24日起，存款准备金率和贷款利率双双下调，下调后，5年期以上的商业房貸利率已经去到4.9%，这是近10年来的最低值。而在成交量方面，来自市房管局的统计数据显示，上周（10月19日～25日），惠城仲恺一手住宅网签成交771套，环比上涨17.89%，而这也实现了连续三周上涨，“银十”成色尽显。同时在房企方面，随着年关临近，为冲刺年度任务，不少房企已开始酝酿新一轮的促销动作。

　　業界觀察人士分析認爲，多重利好的彙聚已使當前成爲置業者入市的最佳時機。

　　6次降息百萬房貸月供減千元

　　10月23日傍晚，不少地产业界人士的微信朋友圈都被一条 “霜降！双降！”的爆炸性新闻刷屏。因为从10月24日开始，央行将再度下调存贷款利息和存款准备金率，而这也已是2015年内央行第5次“双降”。对此，资深业界人士李建锋分析认为：“站在宏观的角度，央行此举肯定是为了对整个国民经济进行调控。而对个人而言却是各取所需，搞股票的认为这会利好股市，搞房产的则会认为利好楼市。就房地产业而言，央行降息降准一方面将会明显减轻置业者的购房负担，吸引更多刚需族入市，从而推高成交量，加快去化速度；另一方面也可以释放流动性，便于开发商和市民贷款，这对市场肯定是一大重磅利好。”

　　“我真的迫不及待地期待2016年1月1日的到來，因爲從那一天起，我的房貸月供款肯定又會有明顯下降。”聽到再度降息的新聞，市民陳小佳顯得有些興奮。她在受訪時告訴記者，2014年11月，央行在多年後首度降息，她的房貸月供款從2015年1月1日起就少了近100元，而今年已經連續5次降息，著實令人興奮，“到了明年，怎麽著月供也得少個三四百塊吧”。

　　而針對月供款的問題，記者算了一筆賬：以貸款100萬元、20年還清、等額本息還款計算，按原來商業貸款5.15%的利率計算，總還款額爲160.38萬元，月均還款6682.7元。這次降息後新利率來到4.9%，這筆房貸的總還款額將降至157萬元，月均還款6544.4元。也就是說，這次降息後，每個月可以比之前少還138.3元，而6次降息後，每個月可以少還939元。