东方网12月28日消息：临近年末，房贷市场走到了全年“过山车”起伏的终点站，与年中一度创下近几年利率最高位的情景截然不同，经过下半年尤其是第四季度的剧烈调整，年底迎来了房贷最宽松的时刻。而一度罕见折扣利率、动不动利率上浮的一线城市，当前已是首套房貸利率折扣成主流，北上广深四大城市的平均房貸利率齐齐跌破基准利率。

　　金融搜索平台融360發布的中國房貸市場12月報告顯示，在全國35個主要城市近525家銀行中，12月共有164家銀行提供折扣利率。從分布來看，提供房貸折扣利率的城市，既有南京、杭州、無錫等幾個熱點二線城市，也有北上廣深四大一線城市。其中，北上廣深共有66家銀行提供折扣利率，占到提供折扣利率銀行的四成。

　　12月，北京、上海、深圳、廣州分列房貸優惠利率數量最多的城市前四位。北京以19家銀行提供優惠利率的數量蟬聯首位；上海有18家，緊隨其後；深圳以15家優惠利率位列第三；廣州本月優惠利率增長明顯，超過南京成爲第四位。

　　一线城市房贷出现低于基准利率的情况尤为引人关注，本月，北上广深四大一线城市的最低优惠利率均低于九折，数据显示，上一次出现这种情况，还是在2013年的11月，此后全国各城市房貸利率一路上扬，优惠力度不断缩减。时隔一年，在一系列政策的刺激下，一线城市房貸利率的“最低位”又全部重回“8时代”。

　　目前北京、上海房貸平均利率水平幾近探底，廣州、深圳也降至全年最低位。數據顯示，目前北上廣深四大城市首套房貸的平均利率，也均已降至基准利率以下。其中，北京最低，首套房貸平均利率跌破九四折，上海次之，平均約爲九五折，廣州和深圳則分別爲九八折和九九折。

　　值得注意的是，前幾個月，許多銀行雖然提供折扣利率，放款時間長、附加條件多，實際上要享受折扣優惠的門檻很高，而到了年底，這種情況大爲改善，不少銀行降低了折扣利率的門檻，甚至有部分銀行已經對九折利率不再設限。政策利好加低利率，有望吸引更多購房者加速入市。