廣州日報訊 （文/表 記者林曉麗）自3月1日起，中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，連續兩次降息後，五年以上的貸款利率已經跌到“6”字頭以下。記者昨日調查發現，雖然消費者還能享受到房貸優惠，但是降息已致折扣力度不及早前了。不過，別光看房貸折扣，折扣上調了，實際貸款利率或不漲反降。

　　各銀行房貸折扣有降有升

　　記者昨日獲悉，此前廣州房貸優惠力度最大的彙豐銀行，已于日前提前取消8.8折優惠利率，最低折扣爲9折。而有知情人士透露，彙豐春節前的計劃是在4月份取消8.8折優惠的，此次提前應該是央行降息的原因。

　　随着汇丰8.8折优惠的取消，广州市场的房貸利率优惠也调整为最低9折。

　　雖然利率打折力度上調，不過記者算了一下，降息前，五年以上的貸款基准利率爲6.15%，8.8折之後實際利率爲5.412%；而降息後的基准利率爲5.9%，雖然上調至9折，但實際利率降至5.31%。

　　同樣有9折利率優惠的還有郵儲銀行。郵儲銀行在上個月下調至9.2折利率優惠後，節後又繼續小調至9折。

　　工商銀行也由9.5折下調至9.3折；不過，建設銀行利率折扣上調，從9.3折上調至9.5折。

　　据融360最新监测数据显示，9.5折依然为首套房主流利率，房贷环境整体宽松。除了建设银行，农业银行、交通银行、中国银行、招商银行、民生银行、广州农商行、光大银行、恒生银行、花旗银行等多家银行的房貸利率均有最低9.5折优惠。

　　今年房貸折扣或難再降

　　其他一线城市方面，深圳的最低房貸利率也因为汇丰银行取消8.8折优惠而上调至9折。

　　不過，降息並未影響北京房貸優惠，北京 “8字頭”折扣利率的銀行數量從節前的2家一躍增至5家，絕對利率直逼5%。上海也有2家銀行達到最低8.5折。

　　某股份制银行房贷业务相关人士告诉记者，降息后，房貸利率优惠有降有升，主要是看各家银行房贷策略及偏好的调整。该人士认为，节后资金相对比较宽松，房贷优惠力度应该是全年最大的，再降的空间不大，如果没有意外的话，多数银行的放贷底线应该是在九折左右，七折的房贷优惠依然存在于政策上。

　　融360信贷专家徐瑾表示，总体来看，春节过后，一线城市房贷政策继续宽松。限贷松动已是大势所趋，由于银行面对的资金成本整体过高，因此银行房貸利率优惠不太可能大规模重返8.5折优惠时代，在政策影响热潮退去后，房贷市场利率将逐步趋于稳定。