记者 冯冬宁 报道

　　晨报淄博3月3日讯 本月首日，央行降息要求金融机构下调贷款利率，但对房貸利率的优惠尚无明确要求。今日，记者调查淄博17家银行后发现，尽管此次重在调整存贷款基准利率的央行降息对房貸利率影响不大，但与降息前相比，部分银行还是及时作出了调整。与二套房房貸利率“上浮10%，无优惠”政策的“步调一致”不同，不同银行的首套房房貸利率优惠幅度也不尽相同，东营银行甚至针对其AAA级客户给出了最低85折的优惠。此外，个别银行方面还表示，尽管与降息前相比目前其房贷政策并无变化，但不排除二季度其房贷政策再次调整的可能。

　　首套房房貸利率优惠幅度不尽相同

　　3月1日的央行降息让国内金融市场波澜再起。尽管此次降息对房貸利率的优惠尚无明确要求，但3日，记者调查淄博17家银行后发现，与降息前相比，不少银行还是对其房贷政策作出了调整，其中以股份制银行的政策调整更为迅速。

　　采访中，记者发现，在上述17家银行中，与二套房房貸利率均“上浮10%，无优惠”政策的“步调一致”不同，就首套房房貸利率而言，不同银行给出的优惠幅度也不尽相同。其中，交通银行方面就表示，虽然其首套房房貸利率执行的是基准利率，但他们还要看客户资质，“对于优质客户，我们还是有政策照顾的，即首套房房貸利率存在下浮空间。”但至于其“下浮空间”到底是多少，该银行并未明确表示。

　　不仅仅是交通银行。记者了解到，与工、建、中、农“四大行”首套房房貸利率无优惠不同，中信银行、齐商银行、东营银行、渤海银行、青岛银行、邮储银行以及张店农村商业银行则根据自身不同，对其首套房房貸利率给出了不同的优惠幅度。其中，东营银行甚至针对其AAA级客户给出了最低85折的优惠。

　　二套房房貸利率政策近乎“整齐划一”

　　尽管不同银行其最新的首套房房貸利率优惠幅度不尽相同，但就其二套房房貸利率而言，除交通银行方面称“二套房房貸利率优惠视客户资质在基准与上浮10%中选择”外，其他银行均表示，上浮10%，无任何优惠。

　　不过，调查中，记者发现，尽管上述16家银行表示“二套房房貸利率上浮10%，无优惠”，但本着“认贷不认房”的原则，部分银行在实际操作中还是针对不同客户给出了不同程度的利率优惠。

　　“還是要看客戶資質，對于那些特優客戶，在政策允許範圍內，我們還是存在‘照顧’成分的，不管是其購買首套房，還是二套房……”一商業銀行駐淄機構的人士表示。

　　随后，在两家股份制银行那里，记者也得到了类似的答复。只不过，其中一家股份制银行的相关负责人称，在二套房房貸利率优惠问题上，他们除了分析客户群体外，还要考虑所购买楼盘的资质等。

　　而一银行驻淄机构则表示，虽然其明确表示该行二套房房貸利率执行“上浮10%、无优惠”的政策，但如果首付比例提高，他们可以考虑给出利率优惠。但具体优惠幅度多少，这家银行驻淄机构并未直接给出答案。

　　有“房奴”今年即可少還貸

　　雖然不同銀行根據其自身特點給出的房貸政策不盡相同，但3月1日，央行的降息還是讓衆“房奴”的還貸壓力得以減輕。

　　不過，至于什麽時候能享受到此次降息帶來的好處，在淄博房貸市場，銀行針對不同的“房奴”給出了不同的時間。


　　“在我們銀行，新增的貸款客戶，一般是在降息後就能及時享受其待遇，但存量客戶則需要等到明年的1月1日……”一股份制銀行個貸中心的人士的話很具代表性。

　　而在另一家銀行駐淄機構，記者得到的答複是，對于新增客戶一般是貸款批複的次月享受到降息待遇，但存量客戶則需要等一個周期，即一年。“換而言之，比如此次央行降息是3月1日，那麽，我們的存量客戶則需要等到明年的3月1日才能享受這次降息帶來的好處。”

　　而對于那些銀行已經批貸但未放款的客戶，淄博不少銀行則表示，他們通常會通知客戶簽補充協議，按最新利率還款。