信息时报讯 (记者 田桂丹 实习生 邹蕙鸾) 昨日广州公积金贴息贷款方案征求意见稿出街后，引起关注。市民张小姐提出：“方案超出商业基准利率部分不贴息，那二套房貸利率是基准利率上浮10%，是不是这10%要自己埋单？”  对此，广州住房公积金管理中心相关负责人表示，二套房申请贴息贷款，超出基准利率部分产生的利息差，确实要自掏腰包。以此来看，公积金贴息贷款更适合首套房购房者。据透露，贴息贷款原本计划在今年10月份出台，但实际出台时间还要看征求意见的情况。

　　按方案，貼息補貼的計算公式爲：貼息金額=實還貸款利息×(1－公積金貸款利率÷商業性貸款利率)。廣州公積金管理中心相關人士解讀到，這個公式其實跟商業貸款利息－公積金貸款利息的計算結果一樣。比如，張小姐夫婦兩人貸款80萬貼息貸款，貸款期限爲20年，等額本息還款。目前首套商貸利息爲5.4%，公積金利息爲3.5%。張小姐夫婦首月商貸利息爲3600元，那麽他們家可拿到的補貼爲3600×(1－3.5%÷5.4%)＝1267.2元。另外，由于房貸還款每月的利息是遞減的，因此張小姐家能拿到的補貼也是遞減的，首月拿到的補貼是最多的。

　　廣州住房公積金管理中心負責人介紹，廣州公積金貼息貸款征求意見稿設立了公積金貼息貸款啓動、退出和置換的條件，目前公積金貸款存貸比接近80%。按以往經驗，下半年購房增多公積金貸款需求會增多，公積金貼息貸款也有規模控制，今年預計是50億元的貼息貸款規模。假如按照每單貸款申請爲50萬元計算，可以滿足1萬宗的申請。貼息貸款只給新申請者，已經在還商貸的部分，不能申請轉入貼息貸款。