自6月28日央行"双降"至今已有一周多的时间。《法制晚报》记者上午从市场机构了解到，近期房贷市场成交量走势平稳。在多轮降息的背景下，银行房貸利率优惠没有消失，多家银行的首套房貸利率优惠依然维持在基准利率八八折或九折。而购房者，并没出现因降息而着急买房，大多数人还是持观望态度。

　　走訪購房者"觀望"還想等"更好政策"

　　"現在降息等政策挺多的，買房還要等更好的時機。"市民李先生一直在看婚房。他原本要購買大望路soho現代城一套兩居室，但是政策砌，讓他一直在猶豫。

　　"近期對房子有挺多利好政策的，但是就是太多了，現在入手萬一有更好的政策怕錯過。"他說，目前還是觀望，房子肯定是要買，但還想再等等看是不是還有更好的政策。

　　記者走訪我愛我家、鏈家等多家中介門店發現，並未出現購房人"紮堆"買房的情況。"目前我們這邊成交量不是很好，這次降息之後的影響似乎沒之前政策影響大。"大望路附近一家中介門店的經紀人說。

　　市场房贷成交平稳房貸利率还有八八折

　　購房者觀望居多，成交情況也較爲平穩。今天上午，記者從市場機構"偉嘉安捷"了解到，從降息一周後的市場反應來看，房貸市場成交量走勢平穩，購房人買房心態未現明顯起伏。

　　据伟嘉安捷数据显示，今年在央行多轮降息的背景下，北京各家银行利率优惠不仅没有消失，范围反而进一步扩大。超过一半以上的银行首套房貸利率仍然保持着八八折或九折的优惠。各家银行能够保持利率方面的优惠主要是今年银行内部额度相对充足，因此整体放款的速度也比较快，对购房人来说十分有利。

　　部分银行二手房房貸利率执行情况

　　银行 首套首付利率 二套房首付利率中行 30% 八八折60% 上浮10%工行 30% 九五折60% 上浮10%建行 30% 九折 60% 上浮10%农行 30% 八八折60% 上浮10%（附加打分表条件）交行 30% 九折 60% 上浮10%

　　邮储 30% 九折 60% 上浮10%

　　招行 30% 九折 60% 上浮10%

　　北京银行30% 九折 60% 上浮10%

　　中信 30% 基准 60% 上浮10%

　　浦发 30% 九折 60% 上浮10%

　　數據來源：偉嘉安捷

　　分析降息利好將在三季度成交量中體現

　　"從近期的咨詢情況可以看出，在央行半年內接連三次降息後，有購房需求的購房人已經開始考慮以商業貸款與公積金貸款較低的利率優勢從而准備入市，此次降息對這部分意向購房人群的影響尤爲明顯。"偉嘉安捷相關負責人說。

　　我愛我家分析師孔丹分析稱，降息後，一部分換房人群將逐漸走出觀望態度。央行半年內三次降息，處在升溫中的房貸市場已然迎來了置業"窗口期"。

　　"央行在年內的連續三次降息，將刺激不少處在觀望中的改善或首次置業人群陸續入市，此次降息對市場的托舉作用將在未來第三季度的成交量中體現，預計未來幾個月的房貸成交量將呈現'穩中有升'的態勢。"孔丹說道。

　　文/記者羅曉靜

　　相關新聞1378套保障房專供東西城

　　本報訊（記者陳斯）市住建委網站發布通知稱，分別爲東城、西城兩區調配限價房房源619套和759套，房源來自房山、順義、大興和通州這四區。

　　西城區獲調配限價房759套，房源項目爲北京創瑞華安置業有限公司在房山區良鄉開發建設的良鄉高教園區住宅。

　　東城區雖然這次供應的數量要比西城少了100多套，但是東城區居民的選擇範圍更廣。

　　本次爲東城區調配限價商品住房房源位于順義仁和鎮、大興首創悅都彙項目、大興華遠和墅雅園項目、亦莊南海雅苑項目、大興舊宮興盛馨苑小區、通州富力蕙蘭美居等，另外通州馬駒橋富力尚悅居項目也提供了房源。

　　記者發現，兩年來本市已經有接近30個保障房項目承接了東西城的保障房備案家庭。到今年下半年，房源供應或許將迎來一個"小高峰"。