年降息5次！房奴我懂你，來看看你明年省多少月供。

　　央媽又宣布降息啦！

　　算上10月23日這次，今年已經是5連降啦。對于房奴來說，看到新聞後第一個問題肯定是月供款能省多少。

　　對于准備出手買房的朋友，10月24日後申請商貸可按最新的4.9%利率(5至30年)計算。

　　對于已背負房貸的朋友要等一下啦，因爲要明年1月1日才會執行今年調整的利率，也就是說，今年5連降的效果要到明年才能體現。

　　至于減少多少，小編以100萬20年等額本息的商業貸款爲例計算一下，如下圖：

　　以去年最後的調整利率(2014年11月22日)計算，你2015年承擔的利率是6.15%，在假設央行在2016年1月1日前不再下降利率的情況下，明年執行的商貸利率爲4.9%。

　　明年起，你承擔的利率將下降1.25%(6.15%-4.9%)。

　　明年的月供款將從7251元下降至6544元，每月節省707元！

　　注：央行[微博]這次沒有下降公積金利率，也就是說，公積金利率(5至30年)仍然保持3.25%不變。