东莞首套房房貸利率能打9.2折 需先成为银行优质客户

2015-05-22 08:13     南方都市報     |     分享 掃描到手機

[摘要]央行本月11日宣布降息，利率回到5年前。但記者本周了解到，目前在東莞貸款買房，首套房的貸款利率最低還可以打個9.2折。

央行本月11日宣布降息，利率回到5年前。但記者本周了解到，目前在東莞貸款買房，首套房的貸款利率最低還可以打個9.2折。不过，并不是所有的贷款者都能理直气壮地向银行提出利率优惠的申请。多数银行以此为砝码设定了严格的优质客户审定标准。要拿到优惠折扣前，除了问问自己工作收入是否稳定，是否给银行做了“贡献”，还要衡量一下能等多长时间。

萬江的陳先生最近看中了一套房，經過一番奔波申請後，他最終在一家銀行拿到了9.5折的優惠，不過找銀行的過程卻令他疲憊不堪：“找多家銀行申請很花費時間，銀行爲什麽不直接列明申請條件呢?”陳先生建議，銀行應執行公開透明的標准，這樣購房者可直接對號入座。

陳先生的願望是好的，但南都記者在采訪中了解到，多家銀行雖然表示利率優惠會優先考慮優質客戶。但怎樣才算優質客戶，不同的銀行規定均不一樣，有些銀行甚至沒有明確的標准。

工商銀行東莞分行有關負責人就明確表示，該行對于優質客戶沒有明確的標准，主要綜合考察客戶資信狀況、還款能力，由系統自動評估。“系統只要求錄入個人情況從而去判斷，我們也總結不出具體的條件。”

“一般來說，銀行主要通過客戶資質考察還款能力，降低風險。”東莞一銀行從業者表示，所以銀行設的條件都不是死的。比如銀行一般都要求申請者有良好的個人征信記錄，但假如貸款者提供的抵押物特別多，有些銀行也可以通融。

不過，也有一些銀行給出了模糊的參考。比如在申請者的職業方面，有些銀行會直接把公務員列爲優質客戶，認爲其工作穩定，還款能力較強。

建設銀行東莞分行則會優先考慮與該行合作的優質樓盤的房貸申請者，其他的條件比較寬松，但同等條件下對建行貢獻度大者會優先審批。

提個醒

申請優惠利率

要做好等待放款的准備

有銀行工作人員表示，當貸款額度緊張的時候，銀行放款時間會跟利率折扣挂鈎，這個時候，一些申請到9.5折利率優惠的貸款，放款時間是不如申請基准利率貸款快的。

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