房貸未收緊，利率優惠擴大

近日，一條“三季度後首套房貸首付比例將上調至40%、二套房貸首付比例將上調至60%”的消息在長沙部分地産人士的微信上傳播。昨日，記者走訪長沙市區部分國有銀行和股份制銀行支行了解，均稱“暫未收到相關通知”，依舊按照首套房貸款首付三成的規定實施。有銀行工作人員提醒，隨著銀行2015年房貸額度任務完成，銀行貸款折扣可能收緊。不過，部分銀行人士認爲，房貸的問題主要是看政策導向，還不完全是市場行爲。

“首付比例將上調”不可信

前天上午，正打算買套大戶型二手房的羅女士，收到了二手房經紀人小錢通過微信發來的一條信息。內容是：“緊急通知，要買房需趕緊下定，銀行內部消息：三季度後按揭貸款業主首套比例即將上調爲40%，二套房首付比例恢複爲60%。趁現在還是首套30%，二套40%，准備買房的趕緊行動吧。各大銀行的2015年房貸額度任務接近完成，銀行貸款折扣也可能逐漸收緊。銀行放款指標已經完成。”

當時羅女士還沒怎麽往心裏去。過了一天，她在朋友圈也看到了這條關于“銀行內部消息”的微信。這個信息是真的嗎?帶著疑問羅女士撥打了本報廣廈熱線82205019。

昨日，中信銀行東風路支行行長謝晶直截了當地告訴記者，這個說法不靠譜，“沒聽說這事”。隨後，工商銀行、農業銀行、長沙銀行等銀行的相關人士也紛紛向記者表示，沒收到上級行政或監管部門的相關消息。

首套房利率優惠進一步擴大

6月28日央行8個月內第四次降息後，5年以上貸款基准利率降至5.4%，已經突破了近10年低位。受此影響，全國首套房平均利率降至5.18%，北京、上海、天津、甯波、無錫5個城市甚至降至5%以下。

融360的統計顯示，7月以來長沙首套房貸款政策有所放松，利率優惠進一步擴大。“我們項目首套房首付爲三成，銀行執行基准利率，部分優質買房業主可以享受9.5折優惠。”五江天街營銷副總經理鄧也奇說，貸款快的三天可以下來，慢的也就一周左右。藍光集團長沙分公司執行副總經理黃新也表示，藍光地産對接的農行、招商首套房首付都是三成，且是基准利率。

記者從各大銀行了解到，長沙各銀行的房貸政策與上月相比變化不大，首套房方面，除上月執行9折的農業銀行外，7月新增加了興業銀行的9.5折優惠，其余銀行均維持上月的貸款利率不變，首套房貸款主流利率仍爲基准。在二套房貸款方面，記者走訪的六家銀行，除華夏銀行將二套房利率降至基准外，其余各銀行利率與上月持平，最低爲基准上浮10%。（作者：陳勇）