央行決定自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.85%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2%;其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

6月28日，央行又一輪降准降息開始

這個周末，相信不少地産圈、股市圈包括“朋友圈”裏都被這一條消息占領了，那就是央行28日的再次降准降息，這次的降准降息是央行繼今年5月11日降息後年內的第二次降息。那麽本次央行存貸款利率下調對樓市有何影響？又會如何影響你的錢袋子？搜房網小編這就爲你慢慢梳理。

1、去銀行存錢，利息變少了

此次央行降息，1年期的存款基准利率由調整前的2.25%降爲2.00%，意味我們以後去銀行存款，利息會減少。比如50萬元存銀行1年定期，利息就整整少了1250元。

2、商業貸款和公積金貸款利率均下降房貸壓力小了

個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的3.75%降爲3.5%左右，商業貸款基准利率也由調整前的5.65%下調爲5.4%左右。一般來說，公積金貸款或商業房産的貸款、還款利率是跟央行的基准利率挂鈎的。因此，此番基准利率的降低對于一些想要買房的個人和家庭來說，房貸壓力變小了。比如買房時按商業房貸50萬元，基准利率5.65%，按20年等額本息還款計算，總利息335664.12元，月均還款3481.93元。降息0.25%後，每月還款3411.26元，每月減負70.67元，總利息318701.91元，總利息減少16962.21元。

3、生活消費更加活躍

降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉到消費和投資方面。單從消費方面來看，國家統計局曾對中國消費者信心的調查顯示，2014年10月城市和農村消費者信心指數分別爲102.0和106.9。通過此次降息會促進消費，預計消費者信心指數在未來會有所上升，這也有利經濟總體向上發展。

4、民衆理財會有更多選擇

央行降息直接影響到投資産品，利好較大的主要有房地産、水泥建材鋼鐵等資産負債率較高或資金流動性壓力較大的行業；其次對股市和債券市場也利好，但股市和債市風險仍不可忽視。在家庭資産配置方面，穩健理財方面的投資也不可少，除了優選定存、國債，還可以選擇固定收益類産品，風險低，投資收益也不錯。

不過，降息會對以貨幣基金爲主要投資方向的余額寶等互聯網類産品和銀行理財産品的收益率造成一定的影響，預計此後兩類産品的收益會將下行，建議大家謹慎選擇。

5、地産股明顯最利好

降息最大利好的板塊就是房地産板塊。因爲，對于當前房地産行業來說，貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息後，市場迎來一輪購房潮，房地産企業的資金面壓力有所緩解。如今，再次降息，不但會促進購房者購房，也會降低企疑本，故對房地産股來說是重大利好。

降息會進一步引發人民幣的貶值預期，所以對于需要進口原材料較多的企業來說是利空，譬如造紙行業等。但是，人民幣貶值利于出口，所以對于出口産品特別是中高端産品的企業來說，是利好消息。另外，一方面降息，另一方面增加基礎建設投資，未來基礎建設相關板塊值得繼續關注。

6、貸款環境寬松，創業投資更容易

此次降息，銀行放松了貸款要求，民衆貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財務支持，會使得更多具有能力的人，更願意去創業、去做投資來獲得更多的經濟收入。雖說降息後民衆從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很複雜，意味著民衆也並非那麽容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機構進行貸款才行。

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