房貸利息是多少,具體的房貸利息計算公式是什麽 2015-08-06

當前買房的朋友最在意的就是銀行的貸款利息，這雖然每個月算起來可能會相對少一些，但是如果總體合算起來，等十年二十年加起來就是一筆不小的數目，所以了解買房的利自己是關乎用戶的切身利益的。那麽房貸利息是多少呢?對于具體的房貸利息計算公式是什麽呢?一起來了解一下。

我们一般所说的房貸利率，主要是指用利用房产证通过银行办理的贷款，贷款按照该银行的利率，然后支付一定的利息。据了解，中国房貸利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房貸利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍爲基准利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基准利率調整，則貸款利率不作調整。

目前購房貸款利率爲多少

2012年6月8日起，5年以上貸款年利率也就是房貸所對應的利率從原來的7.05%下調至6.8%，而隨後的7月6日起，又進一步下調至6.55%。也就是說，在2012年，房貸年利率下調了0.5個百分點。今年，央行先後兩次下調人民幣存貸款利率。按照慣例，對于“老房貸”的利率調整將在2013年1日起開始執行。也就是說，今年的兩次降息要從2013年元旦起正式“消化”。執行新利率後，房貸月供款將會相應減少。提醒已享受7折利率優惠的市民，先別急著提前還貸。

房貸利率计算公式

其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。

利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱爲年利率。

國家金融改革正在逐步推進利率市場化，由于各家銀行的存貸比、資金充裕程度等具體情況不同，現在存款利率是多少並出現變化也屬于正常現象。同時，各銀行不同利率差也給市民一個選擇不同銀行存款的機會，市民存款時可貨比三家，保證自己的收益最大化。

以上就是小編爲朋友們帶來的關于房貸利息是多少，具體的房貸利息計算公式是什麽的相關解答，希望可以給衆多的朋友帶來幫助，在買房的時候可以先算一下具體的利率，然後根據自己經濟情況進行合理的購買。