中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基准利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。記者整理得知，此次下調後5年期以上貸款利率爲5.15%，已是曆史新低。

自去年11月份 央行已五次降息

100萬貸款月供減少155.05元

這是央行自去年11月份以來的第五次降息，五次降息累計下調貸款利率140個基准點。

相关数据显示，1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是5.15%，是这些年房貸利率最低的时候。

经过多次降息后，购房者按揭的月供压力大大减少。根据房貸計算器计算，若还款方式选择等额本息，贷款总额为100万，贷款30年时月供为5460.26元/月，100万每月即可节省155.05元/月，累计还款金额将减少55800元。

而按自去年11月22日降息後計算，月供從6092元降至5460元，降幅更是明顯。

降息少交房贷 促涨珠海楼市

上半年成交面積創曆史新高

近一年的經過五次降息後，購房者的月供壓力大大減低，這無疑對樓市的成交起到巨大的推動作用。據珠海統計局數據顯示，上半年珠海樓市成交總面積達到184.77㎡，同比漲37.3%，也創下了曆史新高。此外，百城房價指數數據也顯示，7月份珠海商品房成交均價達到13236元/㎡同樣是今年的新高。

大家地産總經理陳志指出，在金九銀十這個節點降息降准，對樓市成交的促進肯定是起到非常直接的作用。因爲，它不僅減輕了購房者的負擔，還對資金的社會流動起到直接支持。此外，他還認爲降息降准也是中國利率與國際接軌的過程。“當前，國際上貸款利率大概在19%-2.8%，因此，中國的貸款利率還有很大的下調空間。我個人認爲接下來利率下調會成爲常態，最少還有40%的下調空間。”陳志說。