中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。5年以上的商業貸款新基准利率爲5.15%，5年以上的公積金貸款基准利率爲3.25%。這時，扔在還款期的房貸利息率，該怎麽調整?

分兩種情況，公積金貸款和商業貸款。

住房公積金貸款：

貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

商業貸款：

利率分爲固定利率和浮動利率。

如果是固定利率，如果你不向銀行申請，銀行就不會調整。在有些銀行，你可以主動向銀行申請將固定利率調整爲浮動利率，各家銀行情況不同。有的會規定變更爲浮動利率之後，你的貸款利率也不能低于原固定利率的一定比例;也有的銀行規定變更爲浮動利率要收取一定費用，有些銀行可以免除這部分費用。

而如果你的貸款是浮動利率，還貸利息隨著利率調整而調整。當然，無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。而對調整後你應該繳納的利息會有影響。

貸款未償還部分的利率有三種調整形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初(即下一年1月1日起)執行新調整的利率;二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(假設你在8月1日開始還貸，則下一年的8月，才可以調整你的利率);三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。