重磅! 央行降息房貸利率史上最低 百万房贷减负5.58万

2015-08-26 08:20     搜房網房天下     |     分享 掃描到手機

[摘要]中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

“房奴”減負知多少？

2014年11月以來，人民銀行已經先後四次下調貸款及存款基准利率。此番降息對于准備購房的個人和家庭來說是一個利好，在一定程度上減小了房貸壓力。那麽本次“雙降”將爲購房者帶來多大的實惠呢？

根据搜房网房貸計算器计算，若还款方式选择等额本息，贷款总额为100万，贷款30年时月供为5460.26元/月，100万每月即可节省155.05元/月，累计还款金额将减少55800元。

而按自去年11月22日降息後計算，月供從6092元降至5460元，降幅更是明顯。

同樣的貸款100萬，貸款年限爲20年時月供約爲6682.70元，總利息減少了3萬左右，降息降准後每月可少還139.82元/月。

房貸利率已是史上最低

1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是5.15%，是这些年房貸利率最低的时候。

央行曆次降息降准情況

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