貸款利率的下調可以讓房貸壓力繼續得以緩解。(資料片)

　　 　　此次央行出台的货币政策可谓一套组合拳,在股市连续暴跌之际同时降息降准。除了股市,这次调整与每个人的日常生活都息息相关,房贷按揭、理财收益都会受到影响。
　　本報記者　張頔　　　　　　
利率市場化只差一步
　　此次降息,直接影響儲蓄存款的收益。1年前的這個時候,按照3%的存款利率,1萬元錢存1年能有300元的利息,按現在利率存款,一年後只能拿到175元利息,少了125元。
　　存款利率的上浮區間也在逐步放開,目前銀行可以在基准利率的基礎上再上浮1.5倍,面向企業和個人的大額存單也已經發行。這一次貨幣政策調整,放開了一年期以上定期存款的利率浮動上限,可以說利率市場化真的只差臨門一腳了。
　　雖然此前存款利率浮動區間的上限已經擴大至基准利率的1.5倍,但由于運營成本的限制等因素,記者走訪省城多家銀行發現,無論是工農中建四大國有銀行,還是中信、民生這樣的股份制銀行,或齊魯銀行、青島銀行這樣的城商行,都將一年期的存款利率調整到了基准利率的1.2倍左右,此次放開長期存款利率上限,市場能否形成差異化的利率,也值得觀察。
百萬貸款30年少還5萬
　　對老百姓來說,貸款利率的下調可以讓房貸的壓力繼續得以緩解。
　　根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,本次降息后,房贷基准利率将从5.4%降至5.15%,下降了0.25个百分点,目前银行对首套房利率大多执行基准利率,因此,这次降息可以说给房貸利率打了九五折。
　　一家國有商業銀行房貸業務經理給記者算了一筆賬,以貸款100萬元,按照基准利率按等額本息方式分30年還清爲例,還款客戶月供將從5615.31元降至5460.26元,下降155.05元,總利息支出則下降55816.44元。
　　降息能夠直接帶來按揭貸款成本的降低,能加快購房者的積極入市,促使此前部分觀望的購房者改變入市策略,進而積極辦理按揭貸款和購房手續。加上股市的低迷,“賣股買房”可能會成爲一些人的投資方向。
“寶寶”收益難回4%
　　由于降息促進了市場上的資金供給,貨幣基金、銀行理財等投資渠道都會受到相應影響。
　　以余額寶爲代表的互聯網理財類産品的年化收益率已經進入了“3時代”,降息之後,重回4%也不容易。由于“寶寶們”背後的貨幣基金收益率與資金面緊密相關,錢荒時貨幣基金收益大升,降息釋放資金量時,市面上的錢變多,寶寶類産品收益率很可能持續下行。
　　許多銀行理財産品設置了收益率浮動條款,收益率據央行基准利率調整。基准利率的大幅下降,一些新發的銀行理財産品收益率也會下降。
　　“各家銀行都會執行央行的利率新政,但理財産品的收益水平降低可能要等到一周或者更長的時間才能實行,這個時候,投資者可以購買半年期以上的理財産品來鎖定未來的收益水平。”一位理財分析師告訴記者,降息後,理財産品的收益率也會隨之下降,這時候購買長期銀行理財産品鎖定收益是一種比較好的方法。

　　本稿件所含文字、圖片和音視頻資料，版權均屬齊魯晚報所有，任何媒體、網站或個人未經授權不得轉載，違者將依法追究責任。