近日有媒体报道，北京6家银行下调房貸利率。连日来，记者走访多家楼盘，咨询武汉多家银行，发现武汉楼市贷款政策亦有轻微松动，部分楼盘和银行均表示，首套房可做到基准利率，且无需购买理财产品或者提高首付，但二套房贷仍无松动迹象。

　　有樓盤首套房執行基准利率

　　“我們樓盤與交行、工行、建行等銀行合作，首套房公積金貸款利率爲4.5％，商業貸款實行基准利率6.55％，目前額度充裕。”越秀星彙雲錦售樓處工作人員介紹。

　　“開盤後，我們與中行、建行、工行、彙豐合作，首套房利率6.8％，彙豐銀行對符合相關條件的客戶，如武漢本地戶口等等，可按6.55％的基准利率申請房貸。”保利時代售樓處小姐說。

　　在广电兰亭荣荟售楼处，当记者提出房贷疑问时，工作人员热心介绍：“首套房利率上浮5％，但工行、交行对本地户口符合相关条件的客户执行6.55％的房貸利率，我们会尽力争取利率折扣，这是武汉很多其他楼盘办不到的。”与广电兰亭盛荟楼盘合作的汉口银行、交行、工行首套房均为基准，工行全面基准，汉口银行针对有4万元及以上存款客户执行基准，交行针对拥有本地户口的客户执行首套房基准利率。

　　“我們與工、農、中、建均有合作，首套房在基准利率基礎上上浮5％，公積金貸款上浮5％，從上周起有優惠活動，補貼10年期利率85折。”保利茉莉公館售樓處工作人員說。

　　但各銀行和樓盤對二套房仍無松動，首付仍需七成，且利率上浮10％到15％。

　　一些銀行恢複房貸業務

　　一向對住房“惜貸”的民生銀行近日也向記者表示，按總行部署，上周已爲房貸提供專項信貸額度支持，目前武漢首套房執行基准利率，且額度充足。

　　“銀行回歸基准利率，那我豈不是買虧了？”1個月前，剛在武昌一處樓盤購買了1套102平方米的陳先生很後悔，他辦理的60萬元商業貸款是在基准利率基礎上上浮了5％。陳先生算了一筆賬，貸款60萬元，分30年還，按照上浮5％來算，每月需要還3942元，如果回歸到基准，每月還款額爲3812元，總計可以少還近47000元。

　　雖然首套房有松動，但二套房依然需要上浮，首付也並沒下調，不少開發商認爲意義不大。“現在的購房者更喜歡低首付、分期首付，貸款利率高低對購房影響並不大。”一家房産開發商表示。

　　“多數人都會持觀望態度，開發商會有促銷舉措，可能會出現‘量價齊跌’的局面。”日前，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心副主任尹志超在“大漢口財富指數”二季度發布會上表示，數據顯示二季度看漲房價的武漢人減少了一成多，認爲房價未來基本不變的達41.5％，這一認知會使得更多的家庭持觀望態度，剛需型購房眼下可能不急著出手了，而投資型購房者可能更加謹慎。