央妈又降息 百万房贷再省5.5万
此次央行降息降准後，100萬貸款貸30年，采取每月等額還款方式的，總利息可節省55816.44萬元；采取逐月遞減還款方式的，總利息可省37604.17萬元。
2015-08-27 03:18 来源: 融360
央行宣布自8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率各0.25個百分點，同時有針對性地對金融機構實施定向降准。
那麽，降息後房貸怎麽算呢？降息後房貸能省多少錢呢？以100萬貸款貸30年爲例，融360將爲您計算和比對降息前後的房貸情況，看看究竟能省多少錢吧。
每月等額還款
降息前：购房商业贷款5年期以上基准利率为5.40%，每月需還款5，615.31元，总支付利息为1，021，510.85元。
貸款總額
1，000，000元
還款月数
360月
每月還款
5615.31元
總支付利息
1，021，510.85元
本息合計
2，021，510.85元
降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，每月需還款5460.26元，总支付利息为965，694.41元，比降息前省了55816.44元。
貸款總額
1，000，000元
還款月数
360月
每月還款
5460.26元
總支付利息
965，694.41元
本息合計
1，965，694.41元
二、逐月递减還款
降息前：5年期以上贷款基准利率为5.40%，首月還款7，277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812，250.00 元。
貸款總額
1，000，000.00元
還款月数
360月
首月還款
7，277.78元，每月遞減12.50元
總支付利息
812，250.00元
本息合計
1，812，250.00元
降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，首月還款7，069.44元，每月递减11.92元，总支付利息774，645.83元，比降息前省了37604.17元。
貸款總額
1，000，000.00元
還款月数
360月
首月還款
7，069.44 ，每月递减11.92元
總支付利息
774，645.83元
本息合計
1，774，645.83元
能省多少錢
降息後，100萬貸款貸30年，最高可省55816.44萬元。
此次央行降息降准後，100萬貸款貸30年，采取每月等額還款方式的，總利息可節省55816.44萬元；采取逐月遞減還款方式的，總利息可省37604.17萬元。
不過，對于已經辦完貸款的購房人來說，短時間內可能無法享受新利率帶來的優惠。很多銀行規定，每年的1月1日統一調整利率，因此，即使央行降息了，你的貸款利率也不會馬上發生改變。而此次降息後辦理貸款的購房者即刻便可享受5.15%帶來的優惠啦。
[ 编辑： newsroom ]
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