近日有消息顯示稱，上海收緊二套房政策，7家銀行上調二套房首付比例。同時也有機構發布房貸報告顯示，8月以來，除北京房貸沒有變動外，上海、廣州、深圳三個城市的二手房房貸有收緊趨勢。

金九的前夕，相关机构对全国50个城市的银行进行一次房貸利率调查，结果显示：多数地方银行维持基准利率，首套房貸利率最低出现85折，二套房贷并未出现收紧情况。

上海僅有1家銀行上調二套房首付比例

前面兩周關于上海7家銀行上調二套房首付比例的相關新聞引發關注，但據記者調查發現，截至18日，上海26家可提供房屋按揭貸款的銀行中，有8家銀行的二套房首付比例爲7成起。其中僅有郵儲銀行1家是新上調了首付比例，從首付4成起上調到7成起。值得關注的是，與6月初相比，包括農業銀行、招商銀行、上海銀行等11家銀行將二套房首付比例做了不同程度的下調，分別從7成起下調至4-6成不等。

除上海之外，一线城市中广州、深圳的房貸利率也有一定程度的变化。广州汇丰银行目前优惠利率最大，首套房貸利率最低可享受86折，但必须满足贷款额在160万或以上的条件。而建行首套房貸利率折扣从上周的93-95折调整为88折，但工作人员表示，“想要享受88折利率优惠，贷款者的月薪需达8千多以上，并且保证每个月还贷。”深圳房贷政策重新松绑，首套房首付比例普遍恢复至3成起，仅花旗银行的首付比例调高至5成。

50城首套房貸利率优惠最低出现85折

调查结果显示，多数地方的银行维持基准利率，首套房貸利率优惠大多在9到95折之间，仅在大连农业银行和无锡农村商业银行出现有条件的最低85折与87折优惠。无锡农村商业银行最低优惠达到87折，但需要购买理财产品；尽管大连农业银行给出最低8.5折优惠，但一般客户只能享受到9折，多数银行对个人贷款业务会做额外附加条件，最基本的必须是银行合作楼盘。

纵观全国各地银行房貸利率，虽并未收紧，但部分地区银行开始出现放贷变慢的情况。其中一个主要原因就是下半年银行额度减少造成的，尤其是四季度，银行的额度会越来越紧张，放款速度也会越来越慢。随着金九银十的到来，众多项目将进入密集推广期，业内人士表示，有经验的购房者一般都会选择在四季度之前入市。