在8月末央行宣布降息后，本市多家银行主动调低首套房的房贷执行利率，部分银行房貸利率折扣达到8.5折。

　　年30歲的小李，剛剛在河西區某小區購置了一套二手房。隨著銀行降息，也爲他節省了不少利息。他說：

小李：像我這房子96平米，商業貸52萬。原先總利息得54萬8，現在52萬8。貸款利息每月少還3、4百。

        随着本轮降息后，央行公布的首套房房贷基准利率为5.15%，下调0.25%。如果以20年贷款100万为例，每月可少还140元。同时，本市各家银行也主动调低首套房的房贷执行利率，加大房貸利率折扣力度。浦发银行天津分行零售信贷部总经理张哲介绍说：

　　張哲:8月中上旬，我們的住房按揭貸款最低發放利率是基准利率下浮10%也就是9折。央行雙降之後，我們對貸款發放利率進行調整，目前我們貸款最低發放利率是88折，對于資信狀況特別良好的客戶我們給到最低是85折。
       

根據“融360”平台數據顯示，目前本市首套房的平均利率折扣達到8.9折，工農中建四大國有銀行的首套房貸款，最低折扣利率在8.2至9折之間。交通銀行、招商銀行、天津銀行等中小股份制銀行和城商行的首套房貸款利率折扣在9折上下浮動。

對此，融360房貸分析師郝俊丞分析說：

郝俊丞：从数据来看，上半年房贷额度让天津的银行提前透支，造成市场上短期“贷款难“。这次央行双降，资金流动的释放会给银行提供更大房贷空间，解决了银行下半年房贷业务的燃眉之急。随着楼市销售旺季的到来。预计未来房貸利率折扣可能还会继续下浮。

　　據了解，本市今年9、10月份共有30個新樓盤開盤，受到房貸優惠和小長假等因素影響。近期，本市房屋挂牌價格出現小幅上升。中國指數研究院(天津分院)研究副總監祁麗靜分析認爲：一系列利好政策對本市房屋價格的刺激作用有限，很難再出現明顯上漲。

祁麗靜：信貸政策和公積金政策對市場激活作用，9月首周，新房的平均價格上漲了0.9%，二手房平均價格上漲了5.3%。9、10月份迎來了房地産銷售旺季，未來價格競爭還是比較激烈，繼續上漲的幅度不會太大，價格還是會保持一個比較平穩的狀態。(記者肖荻)