昨日記者從融360獲悉，8月試行二套房貸款9折和9.5折優惠的銀行已全部取消優惠利率，二套房貸款重回無優惠時代，基准利率上浮10%爲二套房貸款利率的絕對主流。

央行日前決定，自8月26日起再次下調貸款基准利率0.25個百分點，五年期以上商業貸款基准利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，這是央行今年內第四次下調貸款基准利率，也是自去年11月以來的第五次降息。本次降息後，無論是公積金還是商業貸款，貸款利率都創出了曆史新低，但與之相對的房貸優惠利率也進一步縮水。

融360監測數據顯示，目前全國528家銀行針對二套房貸款提供的最低利率爲基准利率，共有28家銀行，主要分布在上海、大連、東莞、濟南、深圳、青島、鄭州、佛山等8個城市。9月，基准利率上浮10%仍爲二套房貸款利率的絕對主流，其銀行數量多達445家，比上月增加10家，占比高達84.47%。

记者走访武汉多家银行了解获悉，目前我市二套房贷款利率也基本都在基准利率上浮10% 的全国步调上。融360分析师刘银平认为，银行当前针对首套房的贷款政策已很宽松，没有多少利差空间可赚取，所以为了平衡收益，将对二套房保持较高的利率水平，以保证房贷业务的整体收益。前期个别银行针对二套房执行优惠利率的短期行为，再一次证明银行在二套房领域只是在“试水”，从效果来看，二套房贷款业务量并没有随着利率的降低而增加多少。

據悉，目前全國528家銀行中，執行“3.30”新政下調首付比例的銀行已增加至456家，執行率86%。明確執行二套房首付4成及以下的銀行共有291家，比上月增加3家，占比55.11%。執行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的銀行數分別爲50家、53家、59家和52家。執行首付7成的銀行比上月又減少1家，占比僅爲9.85%，其中廣州23家、深圳19家、上海5家，廣州仍是唯一一個未執行新政的城市。

劉銀平認爲，未來二套房首付還將在4至6成之間小幅波動，但首付4成的大主流短期內不會改變，至少會維持到今年末。（記者車莉）