干货!杭州7月房貸利率表流出 首套房利率最低9.5折

2015-07-14 00:00     房天下     |     分享 掃描到手機

[摘要]对几轮政策调整后的房贷市场，杭州房貸利率又有什么变化呢？7月13日下午，搜房网工作人员独家连线了中国银行、农业银行、招商银行等杭州11家主要银行。

2015年以來，爲應對複雜的經濟形勢，作爲宏觀調控兩大政策之一的貨幣政策頻砌手，三次降息、三次降准，“組合拳”頻頻打出，無論是商貸還是公積金貸款，整體貸款環境都進入了較爲寬松的階段。

对几轮政策调整后的房贷市场，杭州房貸利率又有什么变化呢？7月13日下午，搜房网工作人员独家连线了中国银行、农业银行、招商银行等杭州11家主要银行，经调查发现：

首套房方面，中國銀行、工商銀行、民生銀行等6家銀行可享受首套房利率9.5折的優惠，但也需客戶資質、信用良好；建設銀行、招商銀行、杭州銀行等5家銀行則執行基准利率，且招商銀行因爲手頭單子較多，現申請貸款將延後處理，延後時間未定。

二套房方面，除交通銀行、杭州銀行二套首付需5成之外，招商銀行二套首付4成以上，其他銀行二套首付均爲4成，而二套房利率維持基准利率上浮10%不變。

降息降准後市觀察

杭州部分银行收紧首套房貸利率优惠

央行降息降准“组合拳”密集打出，对于购房者来说，到底是不是利好？从出发点来看，央行降息是为减轻购房者的还贷压力，然而，现实却是，杭州部分银行反而在央行“救市”后收紧了首套房贷优惠。与降息降准之前相比，杭州已有银行取消了首套房貸利率优惠，例如建设银行、招商银行、华夏银行由之前的首套房利率9.5折变为了基准。

招商銀行不僅取消了首套房利率9.5折的優惠，招行工作人員還告訴小編：“目前因爲手頭單子較多，現在申請個人貸款將延後處理，延後的時間未定。”

杭州二套房首付4成基本落定 利率仍为1.1倍

據搜房網工作人員了解，房貸新政關于二套房首付六成降至四成的規定，杭州目前大部分銀行已經開始實施，但在利率方面仍然沿用原來的政策，基准利率上浮10%。

小編以購房者身份致電杭州11家主要銀行確認，四大行的工作人員均表示，二套房首付最低可以四成，不過二套房利率仍爲基准利率上浮10%。另有興業銀行、民生銀行、華夏銀行、浦發銀行等商業銀行也已執行二套房首付4成的政策，招商銀行工作人員則表示，二套房首付需4成以上。此外，交通銀行、杭州銀行的工作人員告訴小編，二套房首付雖沒有4成，但也從原來的6成降到了5成，且只要還清按揭即可算首套，首付只需3成。

從各大銀行的落地政策來看，二套房首付“六改四”已基本執行到位，但利率優惠則很有限，仍然按基准利率的1.1倍執行。

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