2015年二套房首付比例 最新二套房房贷政策
2015-06-15 00:00 房天下 | 分享 掃描到手機
[摘要]2015年是新政頻發的一年，330新政後直接利好樓市釋放。那麽2015年最新二套房首付比例是多少？具體最新二套房房貸政策細則又是怎樣？特別是廣州公積金新政實施後又有什麽變化？下面一起來看看最新變化。
2015年是新政頻發的一年，330新政後直接利好樓市釋放。那麽2015年最新二套房首付比例是多少？具體最新二套房房貸政策細則又是怎樣？特別是廣州公積金新政實施後又有什麽變化？下面一起來看看最新變化。
330新政調整二套房首付比例
2015年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房首付比例最低調整爲不低于40%。
使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
"認貸不認房"的新政+二套房的首套利率下調，刺激了大批改善型買家的購買需求。作爲改善型用房，自然對戶型大小、園林環境和周邊配套有更高的要求。既然樓市利好不斷，就該果斷出手。
廣州公積金新政買二套房首付最低3成
新政：根据《中国人民银行住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，降低首付款比例：（一）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同 ），最低首付款比例为20%。（二）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。（三）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。
舊政：對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。
隨著政策進一步刺激樓市，對于購房的利好政策也不多落實。最新二套房房貸政策促進了，二套房首付比例的降低，也降低了置業的門檻，進一步促進了購房者的買房需求，有利于市場的不斷回暖。
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