尽管沈城各银行尚未接到二套房贷细则，但业内认为二套房貸利率保持上浮的概率大。

個別銀行二套房利率7折

樓市“330新政”宣布後，多家銀行跟進執行二套房貸首付四成規定，但在利率上暫未看到松動迹象。

浙商银行宣布二套房贷执行首付四成、利率最低7折起规定，成为率先发布二套房贷政策的银行，并引起各方关注。不过，该行利率下限优惠范围是，目前暂未购买该行有开发贷款合作楼盘的优质客户，非此范围的二套房貸利率将继续执行原标准。

浙商銀行沈陽分行人士昨天表示，該行在沈陽分行開業時間短，目前暫未開設房貸業務，預計今年會開通此業務，因此眼下沈城居民尚不能享受到該行二套房貸最低7折利率的優惠。

某國有銀行沈陽分行個貸部負責人陳健（化名）表示：“首套房貸95折可以有，但二套房7折利率只能是傳說，因爲銀行的資金也有成本，這樣的低利率標准只可能賺眼球不賺錢，完全是賠本賺吆喝。”

二套房貸利率暂不明朗

距离楼市“330新政”已有一周，中间因为有清明节小长假的因素，二套房貸利率尚未明朗化，这也让楼盘、买房人暂难适从。

于洪新城一楼盘的置业顾问小刘说：“最近一段时间看房的人明显增多，但询问我们涉及二套房贷问题时，我们也不能给出明确答复，其中不少人是关心二套房貸利率是否可能回归至基准利率，也有的人担心利率会上浮高于10%，摇摆不定的结果就是不能签约。”

昨日，記者以客戶身份咨詢多家銀行，有銀行表示二套房貸首付可以四成，但利率還未接到通知，只能按現行上浮10%執行；也有銀行表示在未接到正式文件前，按原政策執行首付六五成，利率上浮10%。多家銀行均建議“再等等，也可能就是最近幾天的事”。

陈健表示，在目前首套房貸利率主流是基准利率的背景下，二套房貸利率保持上浮是大概率事件，和首套房贷保持一定的利差是必然情况，至于是否可能高于10%则难确定。他个人认为，维持现有政策可能大，或者上浮空间为5%至10%。

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