新浪樂居訊 （編輯 謝仲燕 實習編輯 杜曉文 衛曉雯）進入三季度，全國一線城市房貸市場出現兩極分化的趨勢。深圳、上海銀行房貸趨緊，北京、廣州比較寬松。其中，廣州建行首套房貸近期推出88折優惠利率……
廣州本周房貸情況一覽表
本周，广州21家主流银行首套房貸利率可打折的银行有17家，与上周持平。其中，汇丰银行优惠力度最大，最低可享受86折，但必须满足贷款额在160万或以上的条件。
值得注意的是，建行首套房貸利率折扣从上周的93-95折调整为88折。但建行贷款部经理向乐居表示:”想要享受88折利率优惠，贷款者的月薪需达8千多以上，并且保证每个月还贷！“
以建行爲例，貸款額100萬，還貸期20年：
按現在最新的利率標准（5.4%）計算，月供爲6822.52元。若按目前建行首套房貸優惠88折計算，月供6463.33元，每月可省359.19元，一年可省4310元。
若要今年年初的利率標准（5.9%）計算，月供爲7106.74元。以建行當時實行98折優惠利率，那麽需還月供7039.12元。
經曆兩次降息及折扣優惠力度的加大，相比年初建行的房貸情況，節省575.82元，一年可以節省6909.84元。
超7成市民更願意選擇利率優惠的銀行
根據樂居對如今廣州房貸的情況調查，顯示有近73%的調查參與者在2年內有購房需求，其中屬于准備購買首套房的受訪者近6成，更能接受100-150萬 的總房價預算。
經曆今年多次降息後，在首套房商貸方面，利率折扣成爲購房者選擇貸款銀行的”壓倒性“因素，有71%的受調查表示會選擇折扣越優惠的銀行進行貸款。
在利率對購房者的心裏影響上，有45%的市民表示會趁著近期的利率低來入手買房，而也有19%的市民還處于觀望中，認爲還有降息的可能。
廣州房貸市場平穩 購房條件更優
對于目前廣州房貸市場的情況，北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同認爲，相對于北京、上海、深圳三個一線城市整體而言，廣州房貸市場其實沒怎麽放開過，如330政策二套可以首付4成就沒有正式落地實施，一直處于平穩的狀態。
而廣州市社會科學院科研處處長彭澎認爲，目前廣州庫存量仍然比較大，房價比較溫和，購房條件比其他城市更好些。
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