对于期待房貸利率优惠幅度更大的消费者来说，2015年年初的一条消息则像一盆冷水：融360房贷分析师李立表示，目前大多数城市房貸利率已接近银行所能承受的底线，除非央行再次降息，否则首套房利率难现大幅下调。

以融360金融搜索平台發布的最新房貸報告來看，全國首套房貸款平均只享受了9.8折的優惠，與“7折”的下限還有著不可跨越的鴻溝。

自去年年中系列刺激措施的出台，终于使房地产销售在年底出现止跌回稳的迹象，楼市开始出现一点暖意，其中，房贷松绑是很重要的因素。因此，在年初出现房貸利率难大幅下调的消息，对房地产市场是一个较大的利空。对于市场信心的持续回暖、消费者出手欲望增强都不利，因此今年初的销售不会太过旺盛。

不過，對于房地産行業來說，年初銷售業績平平反而會是很大的利好。

原因是我國在今年要推動經濟的持續發展，在消費率提高艱難，出口基本是“望天打卦”的情況下，投資會繼續被寄予重任。

房地産投資在2014年增速是回落的，要想其在2015年增速加快，當然就要開發商花更多錢去買地、動工。要想開發商花更多的錢，要有兩個條件，一是讓開發商對未來預期樂觀，二是開發商手頭有錢。但這都和房地産的銷售密切相關。

可以预期，今年初全国房地产销售不太旺盛的情况下，在刺激销售的力度上肯定会加码。买房补贴等刺激措施，也许不限于浙江绍兴，而是会有更多城市跟上步伐；一线城市松绑限购，也许不再只是传言……在的刺激之下，房地产去年困局肯定不会在今年重演。信息时报记者 徐岚