郑州房貸利率已现松动 究竟"便宜"了谁?

2015-01-14 00:00     搜房網     |     分享 掃描到手機

[摘要]目前郑州各大银行房貸利率松动，并且于1月1日起银行执行新贷款利率，房奴迎来减负季。那么房贷调整后真的省钱吗？各种房贷优惠措施能给购房者省多少？

編者按：2014年9月30日，央行下發通知，貸款利率下限調整爲貸款基准利率的0.7倍；11月21日，央行再出”大招”：居民五年期以上貸款基准利率由6.55%降到了6.15%。據業內人士分析，2014連續出台的房貸相關政策，旨在減輕購房者買房負擔，拉動樓市需求，進一步提振樓市。

目前郑州各大银行房貸利率松动，并且于1月1日起银行执行新贷款利率，房奴迎来减负季。那么房贷调整后真的省钱吗？各种房贷优惠措施能给购房者省多少？购房者会在开年的各种利好下出手吗？搜房網为您一一解读……

房貸調整影響到了誰？

“寵辱不驚”還是“喜大普奔”

据搜房網调查，目前郑州7折利率基本无迹可寻，大部分银行大部分银行房貸利率仍是在基准利率基础上上浮5%—20%。但也有一些楼盘与银行合作，房貸利率最低可降至基准，如祝福红城、绿都紫荆华庭等楼盘与一些银行调整，如满足一定的信贷条件，可享受基准利率。

郑州房貸利率调整对购房者有哪些影响？记者就这个问题采访了一些网友，论坛ID为“毛毛虫”的网友表示，“最近我们看房去了一些售楼部，整体来看，郑州各个楼盘和银行的情况都差不多，大部分楼盘执行的贷款都是上浮的，只有少数几个表示可以申请基准几率，但是要求也比较高，流程也很复杂。我们现在要买的是第一套房，要考虑以后结婚、小孩上学等各种问题，房贷基准利率的调整对我们买不买房或买哪个楼盘影响并不大，还不如降息来的直接和实在。”

而已经买过一套房并已经还完贷款的王先生则表示，他正在打算买一套房用来投资，只要楼盘位置好、方便以后出手，如果刚好有较大幅度的房貸利率优惠就会考虑出手。当记者告诉他位于二七区黄金地带的华润悦府，以贴息方式推出8.5折利率优惠，他立马表示“这太划算了，我有时间一定去看看！”

由此可見，房貸基准利率調整，對于目標明確、要求較高的購房並沒有太大的影響，而對于投資型購房者或是價格較爲敏感的購房者還是會有一定促進作用的。未來，鄭州會不會有更多銀行與樓盤下調利率，我們拭目以待。