沈二套房貸利率6年來首次打折

　　有股份制银行执行利率95折优惠 买百万元房可比去年省近34万利息

　　近日，沈阳有股份制银行对二套房貸利率“开闸”，即便贷款没还清再商贷买房，也可执行利率95折优惠，这意味着持续六年之久的“二套房貸利率上浮10%”的规则终结。

　　由于利率優惠加上降息，現在貸款買100萬元房産，比去年同期買房利息最多省近34萬元，這對改善型買房者是重大利好。

　　銀行：首付依然是四成

　　昨日上午，和平區內某股份制銀行沈陽支行房貸部門負責人透露，目前該行二套房貸款也可打折，這是剛剛實施的新政策。

　　據介紹，如果市民有一套房貸尚未還完，想再貸款買房就會被認定爲二套房。這在公積金是無法申請貸款的，在銀行雖然可以，但多數銀行會執行上浮10%的利率，這讓很多購房者認爲不劃算。

　　近期，该行对二套房貸利率从基准利率的110%降至95折，首付依然是四成。“对买新房的家庭，必须是征信状况良好，而且得在签约楼盘购买。”该负责人说，如信用卡没有违约较多记录，通过审批的可能性都比较大。

　　記者查詢發現，二套房貸上浮10%的政策已執行了多年，從2009年下半年開始，就有多家銀行執行，後來一度演變爲二套房停貸，但上浮10%多爲常態。另外，首套房政策沒變，依然是首付三成，部分銀行可打九折。