[導讀]本站工作人員近日對合肥各大銀行進行了摸底，發現合肥二套房貸“門檻”暫未提高，二套房首付維持40—45%，利率普遍上浮5%-10%。

近日，“上海二套房首付比例調整至七成”的消息挑起了廣大購房者的神經，不禁緊張起了合肥如今的二套房首付是否收緊了呢？本站工作人員近日對合肥各大銀行進行了摸底，發現合肥二套房貸“門檻”暫未提高，二套房首付維持40—45%，利率普遍上浮5%-10%。

合肥二套房贷门槛未变 首付40%—45%

“二套房首付四成，政策出來之後一直都是，但是貸款利率要在基准利率5.4%的基礎上上浮5%-10%。”中國銀行營業中心的工作人員表示，目前二套房的首付仍是40%，貸款利率則要根據個人信用記錄有不同程度的上浮。

本站對各支行了解到，除中國工商銀行、中信銀行外，中國建設銀行、中國農業銀行、中國交通銀行以及華夏銀行、招商銀行、徽商銀行、光大銀行等各大支行，目前二套房貸款首付均爲40%，利率則要上浮10%。工商銀行和中信銀行二套房首付則需45%。

合肥各大銀行房貸首付及利率表（2015.8.13）

“330新政實施後，在我們這兒辦理二套房貸款的，首付都按四成執行的，至于上海部分銀行首付7成的規定，在合肥這邊還很難實現，畢竟市場不同”，建設銀行工作人員透露道。

在首套房方面，合肥各大主力銀行的首付標准仍多是三成，貸款利率基本保持基准，並沒有出現任何“收緊”的征兆。

量价齐升 房贷政策暂无收紧趋势

“從今年的合肥銷量來看，一直是穩步上升的，合肥的樓市需求很健康，剛需仍然是主導，外來投資性的也並不多。”合肥學院房地産研究所副所長淩斌表示，合肥與上海等大城市不同，樓市較爲穩定，沒有收緊二套房貸的必要。

在2015年3月30日，央行、住建部、銀監會聯合發文，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民，爲改善居住條件再次購房，最低首付由原來的6成降至4成，但是二套房的貸款利率依然上浮5%-10%。

不過經曆央行四次降息之後，五年期以上住房貸款的基准利率也從去年11月的6.55%下調至目前的5.4%，二套房的貸款利率也從原來的7.205%下調至5.94%。

“我們接觸的購房者中大部分都屬首套房購房者，或者是首套房貸款還清之後再購房的，真正是二套房的其實很少。”位于清源路與四裏河路交口的某盤置業顧問表示，二套房首付降低的影響並不是十分的大。