一線城市二套房貸收緊引起一些網民警覺。據機構報告顯示，進入8月，除北京房貸沒有變動外，深圳、上海、廣州三城二手房房貸均有明顯收緊趨勢。網民認爲，商業銀行主要是觀察到了房價暴漲背後的金融風險，二套房貸收緊將爲這些地區樓市去火，未來這些地區房價漲速或趨緩。

　　防範金融風險

　　爲何商業銀行較大幅度提高二套房首付款比例?有網民認爲，商業銀行主要是觀察到了房價暴漲背後的巨大金融風險。

　　据房地产开发行业市场调查分析报告显示，广州各家银行将二套房首付比例全部调至7成，房貸利率也有收紧趋势，在监测的23家银行中，广州银行利率上浮15%。深圳方面依然保持继续收紧态势，建设银行、民生银行、中国银行、交通银行已将首套房首付比例提至4成，花旗银行更是将首付提高至5成。另据报道，继深圳部分银行提高二套房贷款首付款比例后，上海已经有9家银行将购买第二套住房首付款比例提高到7成。

　　“深圳首付早已經提高到4成，二套由4成提回7成，利率上浮，大環境不一樣啦，銀行也考慮風險。”網民“財叔就是DollarCai”說。

　　網民“余豐慧”指出，全國房價特別是一線城市房價，多年來就沒有出現過明顯下跌，樓市風險警報就沒有完全解除。在這種情況下，去年開始大力度啓動救市，催生全國樓市特別是一線城市房價開始非理性上漲，隱藏的泡沫風險之大可想而知。

　　房價漲速或趨緩

　　在一些网民看来，二套房贷收紧将为一线城市楼市去火，未来这些地区房價漲速或趨緩。

　　據報道，二季度全國樓市價量呈現雙增長。易居房地産研究院針對北上廣深等30個典型城市監測統計顯示，二季度30個典型城市樓市成交量和成交價均呈現大幅上漲趨勢。其中，四大一線城市樓市成交量、成交均價創下近五年新高。

　　對此，網民“葉檀”認爲，除了個別城市(就是個別經濟確實很差的、看不到上升趨勢的城市)之外，其他城市現在確實是一個買房的機會。目前來說，一線城市最好的買房機會已經過去，因爲它已經上漲得很快了。

　　“只要大部分銀行都能夠意識到風險，從而收緊房貸，那麽，房價暴漲的最大推動力就消失了。”網民“余豐慧”說。還有網民指出，由于房企聚焦一線城市，因地價高企，房價上漲的趨勢不可阻擋，提高二套房首付比例，也只是謀求控制房價漲速，而非降低房價。