核心提示：8月已走进尾声，将迎来传统的楼市旺季“金九银十”。在此之前，有关机构对各大城市的银行房貸利率进行调查，结果显示维持基准利率成银行主流，50城首套房貸利率优惠最低八五折。

“金九”的前夕，相关机构对全国50个城市的银行进行一次房貸利率调查，结果显示：多数地方银行维持基准利率，首套房貸利率最低出现八五折，二套房贷并未出现收紧情况。

一线城市均调整首付比例房貸利率

前面兩周關于上海七家銀行上調二套房首付比例的引發關注，但據了解，截至18日，上海26家可提供房屋按揭貸款的銀行中，有八家銀行的二套房首付比例爲七成起。其中僅有郵儲銀行一家是新上調了首付比例，從首付四成起上調到七成起。值得關注的是，與6月初相比，包括農業銀行、招商銀行、上海銀行等11家銀行將二套房首付比例做了不同程度的下調，分別從七成起下調至四至六成不等。

除上海之外，一线城市中广州、深圳的房貸利率也有一定程度的变化。广州汇丰银行目前优惠利率最大，首套房貸利率最低可享受八六折，但必须满足贷款额在160万或以上的条件。而建行首套房貸利率折扣从上周的九三至九五折调整为八八折，但工作人员表示，“想要享受八八折利率优惠，贷款者的月薪需达八千多以上，并且保证每个月还贷。”深圳房贷政策重新松绑，首套房首付比例普遍恢复至三成起，仅花旗银行的首付比例调高至五成。

50城首套房貸利率优惠最低八五折

调查结果显示，多数地方的银行维持基准利率，首套房貸利率优惠大多在九到九五折之间，仅在大连农业银行和无锡农村商业银行出现有条件的最低八五折与八七折优惠。无锡农村商业银行最低优惠达到八七折，但需要购买理财产品;尽管大连农业银行给出最低八五折优惠，但一般客户只能享受到九折，多数银行对个人贷款业务会做额外附加条件，最基本的必须是银行合作楼盘。

纵观全国各地银行房貸利率，虽并未收紧，但部分地区银行开始出现放贷变慢的情况。其中一个主要原因就是下半年银行额度减少造成的，尤其是四季度，银行的额度会越来越紧张，放款速度也会越来越慢。随着金九银十的到来，众多项目将进入密集推广期，业内人士表示，有经验的购房者一般都会选择在四季度之前入市。