房贷8.8折利率 为何你享受不到
2015-04-10 14:13 北京商報 | 分享 掃描到手機
[摘要]根據記者調查，目前京城多家銀行首套房利率折扣最低能達到8.8折，個別外資銀行甚至能到8.5折，而上海地區甚至有銀行開出了7折利率的地板價。不過，老百姓能拿到折扣利率並不容易，除了收入流水、信用資質等普遍門檻外，存款、理財、工作單位等門檻也把許多購房者擋在門外。
面对高企的房价，贷款几乎成为人们实现买房理想的惟一途径，因此，房贷首付政策的调整备受购房者关注。根據記者調查，目前京城多家銀行首套房利率折扣最低能達到8.8折，個別外資銀行甚至能到8.5折，而上海地區甚至有銀行開出了7折利率的地板價。不過，老百姓能拿到折扣利率並不容易，除了收入流水、信用資質等普遍門檻外，存款、理財、工作單位等門檻也把許多購房者擋在門外。
調房貸：首套房8字頭利率成主流
3月30日，三部委聯合發文松綁二套房貸款政策，二套房首付降至四成，大大降低了改善型置業人群的購房門檻。如今距離新政發布已經過去一周時間，各銀行的執行情況如何呢？
記者調查發現，京城多家銀行對首套房利率開出了8.8折的優惠，在某地産中介的面簽中心，中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、招商銀行、北京銀行、興業銀行等銀行的信貸專員均表示，可以爲首套房購買者提供最低8.8折優惠利率。
監測數據顯示，截至上周（4月5日），北京29家銀行中共有6家銀行開始執行二套房首付四成的新政。這6家銀行包括工商銀行、中國銀行、建設銀行、光大銀行、招商銀行及友利銀行。但二套房貸款利率沒有松動，依舊維持基准上浮10%。
首套房方面，北京“8字頭”利率增至9家。雖然超低折扣利率的數量明顯增加，但是友利銀行卻取消了首套房8.5折優惠，將利率提高至8.88折，使得北京首套房最低利率重回8.8折。
随着8.8折利率数量的增加，北京首套房主流利率开始呈现下行趋势。融360分析人士认为，无论从北京“8字头”房貸利率数量还是首套房平均利率连续8个月走低，都足以看出银行对于北京楼市回暖的良好预期。宽松的房贷政策加码“两会”后新一波政策红利，预计北京房地产市场将会在多重利好下加速回暖。