"国五条细则"如约落地 大连二套房貸利率調整

2013-04-02 16:59     搜房網綜合整理     |     分享 掃描到手機

[摘要]隨著昨日各地國五條細則紛紛出台，各方對樓市關注熱度空前火爆。然而，樓市交易離不開銀行貸款，在關注樓市漲跌的同時，房貸市場的變化也牽動人心。

編者按：國五條滿月之際，各地細則紛紛出台，各方對樓市關注熱度空前火爆。然而，樓市交易離不開銀行貸款，在關注樓市漲跌的同時，房貸市場的變化也牽動人心。最近房貸利率調整情况如何？一下为大连等地的房貸利率最新情况。

（来源：大连晚报）隨著昨日各地國五條細則紛紛出台，各方對樓市關注熱度空前火爆。然而，樓市交易離不開銀行貸款，在關注樓市漲跌的同時，房貸市場的變化也牽動人心。

昨天，记者调查房贷市场，发现各家银行首套房貸利率仍在打9.5折和基准之间浮动，但少数银行有放松趋势；而二套房贷市场利率出现分化，有的银行表示可以做到基准，有的银行则表示上浮至基准利率1.2倍。

今年一月份，中行和光大银行就执行首套房贷基准利率，昨天，记者从这两家银行个人信贷部了解到，目前他们仍旧一如既往地执行首套房贷基准利率不变。建、工以及浦发银行目前都执行首套房贷基准利率打9折，不一样的是今年1月份，首套房貸利率建行是最低打9折，一般用户打9.5折。交行和大连银行首套房貸利率则是最低可以打8.5折，最高执行基准利率，如果想获取8.5折优惠，客户需要符合银行设定的一些特殊条件，比如是不是这家银行的理财客户，是否有一定金额的存款等。

跟首套房貸利率不同的是，目前我市部分银行二套房贷市场利率出现了一些较为明显的变化，一家国有银行个贷部工作人员告诉记者，虽然他们银行二套房仍旧执行6成首付，但在利率方面已经由上浮至1.1倍下调成了基准利率。而记者从另一家国有银行获悉，他们的二套房政策首付虽然也执行6成，但房貸利率已经由以前的基准利率上浮至1.1倍上调到1.2倍。虽然这两家银行针对二套房貸利率出现裂变式的方向，但我市多家银行针对二套房贷仍旧是执行老政策，首付6成，利率为基准利率上浮至1.1倍。

我市一家股份制商業銀行個人信貸部主任表示，二套房貸占各家銀行個人房貸比例較小，在20%左右，部分調整對整個市場影響不大。

而針對部分銀行首套房貸的變化，有業內人士認爲，各地國五條細則是在周末落地的，銀行還不可能這麽快做出相應的反應，即使各家銀行在首套房貸政策上有些微調那也屬于慣常性調整，應該跟政策沒有太大關系。

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