資本的“嗅覺”往往最靈敏。受市場傳言多家銀行停止房地産貸款影響，昨日滬深兩市大幅殺跌，房地産板塊暴跌5.21%，“招保萬金”大跌逾6%，逾百億元資金撤離地産股。針對傳言，興業銀行昨日傍晚發公告證實，暫緩辦理部分房地産新增授信業務，停辦房地産夾層融資業務。

　　房地産信貸的“寒冷”，事實上早有顯現。“去年9月份買的房，現在只知道貸款資格通過了審核，什麽時候放款還是未知數！”昨日，因爲聽說“銀行叫停房貸”的消息，家住江夏文化大道的龍女士急切地致電記者咨詢：“自己的房貸是不是也被叫停了？”

　　記者從江城本地銀行及開發商處獲悉，眼下江城個人房貸業務雖未停辦，但放款周期已經延長至兩個月以上。而針對房企的開發貸早于去年就已開始收緊。有消息人士透露，近期銀行或將上調首套房貸款利率，上調幅度在10%左右。

　　江城房貸放款周期延長

　　興業銀行在昨日的公告中强调，此番动作是“为进一步优化授信投向，调整资产结构，以更好地服务实体经济”，并表示興業銀行已于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。

　　記者從本地多家銀行了解到，雖然江城房貸業務未停，但放款周期明顯延長。

　　負責龍女士貸款業務的銀行工作人員謝經理表示，龍女士的確通過了申請資格審核，之所以過了5個月還沒有放款，是因爲該樓盤存在規劃手續問題，近期手續補齊後就能放貸。謝經理坦言，他手裏還有一部分去年底申請的房貸仍未放款，“房貸放款周期確實有所延長，通常在兩個月以上”。“房貸還在做，但是會選擇優質客戶。”漢口一家股份制銀行人士在接受楚天金報記者采訪時表示，“目前銀行的資金價格比較高，房貸會占用大量的資金。因而，做房貸會從綜合因素考慮，在和我們簽約的幾個樓盤中，選擇信用較高的優質客戶。從時間上來說，可能也比以前的放貸時間要長一些。”

　　無獨有偶，另一股份制銀行工作人員也表示，去年開始房貸就收縮得差不多了，“漢口基本上沒有簽約樓盤了，在武昌光谷那邊還有幾個樓盤，但是放貸的數量比較有限”。

　　大部分銀行表示，個人房貸業務目前沒有停，只是申請進度稍微慢一點。

　　房貸未來或再收緊

　　貸款利率也成爲購房者關注的焦點。昨日，記者從江城多個樓盤了解到，目前首套房貸款利率基本上都是基准利率。

　　在光谷關山大道一樓盤銷售中心，記者以首套房購房者身份咨詢房貸情況，置業顧問表示，如果有買房打算要盡快決定，“合作銀行私下表示，近期可能上調首套房貸款利率，幅度在10%左右。如果想加快貸款審批，可以盡量提高首付款比例”。

　　對于“首套房貸款利率將上浮10%”的說法，昨日，多家銀行人士向記者表示目前尚未接到通知。

　　事實上，不僅是個人房貸業務“喊緊”，針對房企的開發貸款更是全面萎縮。

　　武漢本土一家房企的營銷總監告訴記者，房地産企業近年來的直接開發貸款比例已經降低，但是並非全部停貸。信譽度高的企業，在獲得貸款方面更爲寬松。不過，他也承認，三家合作銀行已有意控制房地産貸款的投放占比。

　　國內排名較靠前的一家房企營銷負責人介紹，去年開始，銀行就逐步在調整貸款業務的比重，尤其是房地産行業更加慎重。“銀行逐步減少房地産貸款的比重，讓習慣了能快速獲得大量資金支持擴張的房企，感到吃不消。”該負責人說。

　　易居房地産研究院副院長楊紅旭[微博]認爲，目前銀行對房地産貸款的政策收緊，是感受到房地産業風險度上升所做的應對。不過，目前個別銀行並沒有完全停止土地儲備貸款和個人按揭貸款。

　　(记者黄振琳、廖桥 见习记者赵兰婷)