西安最新房貸利率多执行基准利率 部分银行上浮15%

2015-07-09 15:48     搜房網房天下     |     分享 掃描到手機

[摘要]6月27日，央行宣布自6月28日起對金融機構實施定向降准，存貸款利率對稱降息0.25個百分點。調整後，5年以上的住房貸款基准利率爲5.4%。2015最新房貸利率的下調將進一步促進樓市成交量的上升。

6月27日，央行宣布自6月28日起對金融機構實施定向降准，存貸款利率對稱降息0.25個百分點。調整後，5年以上的住房貸款基准利率爲5.4%。2015最新房貸利率的下調將進一步促進樓市成交量的上升。

近日，搜房網房天下致电西安各大银行了解到，目前各家银行已经执行新的利率，住房贷款利率多为执行基准利率5.4%，但也有银行的贷款利率出现上浮，如中信银行一般为上浮15%。

从国有四大银行的官网可以了解到，目前各银行商业贷款已执行最新基准利率，1年至5年（含5年）为5.25%，5年以上为5.4%。公积金贷款利率也再下调为5年以下3%，5年以上3.5%。中国工商银行某支行工作人员称该行目前个人住房贷款执行基准利率，但根据申请者信用记录，审批下来的房貸利率会上浮不同额度。中国银行的工作人员也表示，如果诚信没有问题，住房贷款审批下来利率不会上浮。

本次调查涉及中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、交通银行、浦发银行、中信银行、西安银行、中国邮储银行、陕西信合等12家银行。其中，中信银行某客户经理介绍该行5年以上房貸利率执行基准利率，但审批下来通常会上浮15%左右。

有業內人士指出，雖然審批下來會有上浮的情況，但與原先5.65%的基准利率上浮相比，還是能省下不少錢。從曆年銀行貸款基准利率變化情況來看，2015年6月28日起執行的5年以上5.4%的基准利率爲曆史最低貸款利率，可以稱爲是目前最佳貸款買房時期。

據悉，6月28日之後向銀行提交貸款申請及辦理成功的市民可以享受最新貸款利率，而此前已向銀行提交的貸款申請，最快只能在次年元月開始執行最新利率。同時，此次降息政策執行前貸款中未償還的部分，目前仍然按降息前的利率標准還款，最新貸款利率于次年元月執行。但工作人員指出，貸款基准利率是不斷調整的，明年基准利率不一定還是5.4%。

历年房貸利率变化表