当深圳等热门城市的房貸利率正在逐步攀升时，成都却迎来了最好的贷款购房时机。上周五，融360公司发布了2015年中国房贷市场6月报告，以及成都6月最新房貸利率及解析。昨日，成都商报记者获悉，建行、交行、中信、邮储、成都银行等近期都下调了房貸利率，而整个成都地区6月份首套房的平均贷款利率约为9.8折，为近一年来的最低点。受央行昨日降息影响，成都购房者的还款压力将进一步降低。

成都房貸平均折扣率連降12個月

融360調查數據顯示，在全國35個城市525家銀行中，6月有403家首套房利率折扣與上月持平。首套房貸款利率發生變化的銀行共有122家，其中71家利率折扣下調，51家上漲。總體看，首套房政策繼續維持穩中微降的態勢。

成都商报记者获悉，从全国看，6月份首套房的平均利率为5.43%，约合基准利率的9.61折，相比上月5.46%的平均利率继续走低，这也是自去年6月以来平均利率第12次环比下降。融360分析师告诉成都商报记者，截至6月12日采集的数据显示，成都房貸利率也出现进一步下调，平均水平为9.8折，同样是一年来的最低。

據介紹，近期成都共有5家銀行下調首套房貸款利率，其中成都銀行及郵儲銀行由基准下調至9折；建設銀行、交通銀行由基准上浮5%下調至基准；中信銀行也由基准上浮3%小幅下調至基准利率，基准利率目前爲成都地區首套房貸款的主流水平。

多家银行下调房貸利率

循著融360給出的報告，成都商報記者上周重點調查了建行、交行、中信、郵儲及成都銀行，發現多家銀行的確在日前對首套房的貸款利率作出了調整。

在建行三支行個貸中心，工作人員告訴成都商報記者，如果是首次貸款購房，目前利率最低爲基准；“如果之前有貸款，還完了再貸同樣算首套，最低也是基准。”

交通銀行四川省分行零售信貸部相關負責人向成都商報記者證實，該行目前首套房最低利率的確已下調至基准。據稱，這一標准主要在成都中心地區，周邊郊縣及地市州很多還沒有變。

邮储银行四川省分行相关人士表示，该行首套房利率最低已调至9折，“但不是全部”，有的是9.2折，有的是9.5折。中信银行成都分行相关人士称，该行目前最低房貸利率是基准，但是要看合作楼盘以及客户资信。只有成都银行给出的答案略有偏差，该行相关负责人称，该行目前在成都首套房最低利率为9.5折，而不是9折。

据了解，2014年初银行开始不断收紧房贷政策，首套房平均利率在当年6月达到最高值7.01%。昨日，央行再度降息，如果参照9.8折的平均折扣率，成都最新房貸利率利率约为5.29%，以一笔总额100万元、20年期的贷款为例，选择等额本息还款，如果购房者分别在2014年6月和今年6月末申请贷款，则今年申请的贷款相比去年同期将节约利息近24万元。

成都商报记者 杨斌

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