上周股市連續下跌，特別是6月26日股民再次經曆“黑色星期五”。就在全國人民期待周末政策面上能夠出台利好，穩定一下人心時，“央媽”沒有讓人失望。中國人民銀行6月27日17時發布消息：自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，以進一步降低企業融資成本。

銀行網點執行新利率

根據通知，6月28日起，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。昨天是央行宣布降息的第二天，記者走訪了江城部分銀行網點，發現各大銀行已經開始執行調整後的最新利率。

此次調整後，居民活期存款基准利率降至0.35%，三個月存款基准利率降至1.60%，半年期存款基准利率降至1.80%，兩年期存款基准利率降至2.60%，三年期存款基准利率降至3.25%。昨日上午，在中山路步行街附近的交通銀行網點，記者咨詢了解到，目前該行的定期一年的存款利率爲2.25%，比央行的基准利率高0.250%，未見大幅上調。而在附近的中國工商銀行網點，該行目前一年期的定期存款利率也是2.25%，此輪央行的基准利率下調後，該行的實際執行利率與此輪降息前相比，下調了0.25%。同時，上輪降息後，央行將存款利率浮動區間的上限由存款基准利率的1.3倍調整爲1.5倍，但目前各家銀行的存款利率還沒有一浮到頂。

房貸明年享受三次疊加利好

央行降息降准消息公布後，對江城的“房奴”來說無疑都是利好消息。雖然對在去年及之前貸款買房的購房者而言，執行的仍是2014年11月的利率，但明年1月1日起，他們將可享受今年三次降息帶來的利好。

降息後，“房奴”究竟能省多少呢？交通銀行蕪湖分行相關負責人以50萬元的商業房貸貸30年等額本息還款舉例計算，去年11月第一次降息後貸款利率爲6.15%，利息總額爲596640.69元，本息合計爲*******.69元，每月還款3046.14元。今年第一次降息後，5年以上貸款利率爲5.9%，每月需還款2965.68元，總支付利息達567645.71元，本息合計*******.71元。而5月11日第二次降息後，按基准貸款利率5年以上利率5.65%計算，每月只需還款2886.18元，總支付利息539024.42元，本息合計*******.42元。

根據此次降息後的最新貸款利率，按基准貸款利率5年以上利率5.4%計算，每月只需還款2807.65元，總支付利息510755.43元，本息合計*******.43元。對于去年買房到明年1月一次性兌現三次降息政策的市民來說，50萬元貸30年的商業貸款，通過等額本息還款方式還款的市民，房貸月供將減少238.49元，利息總額也減少85885.26元。